Maison - à vendre - 4300 Waremme - 500 000 €

5 2 230 m² 4 PEB : B

Description

L'Immobilière de MARNEFE vous propose cet immeuble de rapport/ maisons KANGOUROU constitué de 2 habitations à Donceel à 8 minutes de Waremme. Habitations totalement indépendantes 3 chambres et 2 chambres en PARFAIT ETAT, superbement équipées et isolées. Idéal pour un investissement immobilier ou pour projet familial composé de deux habitations. Actuellement louées 1830 euros / mois hors charges. Immeuble de standing.
Rénovation complète de 2016 - EQUIPEMENTS +++: Isolations sols, murs, toitures... PEB B, chauffage central gaz propane individuel, citerne eau de pluie + groupes hydrophores, Electricité conforme, 16 panneaux + 14 panneaux photovoltaïques, chauffage sol rdch, cuisines et SDB équipées, emplacements de parking, cave, grenier, jardin et terrasse.
Maison 1 de 125 m² habitables composée d'un hall d'entré, buanderie, cuisine récente équipée, salle-à-manger et salon. A l'étage, hall, 3 chambres, WC et salle-de-bain. Extérieurs: parking, jardin et terrasse privative. Maison 2 de 105m² habitables - Rez composé d'une cuisiné équipée, buanderie, salon/salle-à-manger de 55m². A l'étage, hall de nuit, salle-de-bain, WC et 2 belles chambres. Extérieurs: abris de jardin, jardin et terrasse.
Situation parfaite dans un village calme et champêtre - quartier résidentiel - A 5 minutes de la E40 Crisnée et de la E42 St-Georges.
Superbe opportunité. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5092195

Adresse

- 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 5092195
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 390 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1920
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2016
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 125
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 16.25 m²
Chambre 2 (surface) 9.77 m²
Chambre 3 (surface) 9.66 m²
Chambre 4 (surface) 16.97 m²
Chambre 5 (surface) 12.74 m²
Largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 nord
Salle de séjour (surface) 45.73 m²
Cuisine (surface) 52.78 m²
Buanderie (surface) 9.35 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 6.7
Grenier (surface) 80 m²
Hall d'entrée (surface) 3.26 m²
Orientation de la terrasse 1 nord
Salle de bains 2 (surface) 5.71 m²
Hall de nuit (surface) 18.03 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Groupe hydrophore Oui
Cour Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 5000
Écoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 6000
Centre sportif (distance (m)) 6000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Crèche Oui
Crèche (distance) 1500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui
Citerne de gaz Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 143
Emission CO2 (émission CO2) 34
E total (Kwh/an) 18044
PEB code unique 20221020024041
PEB Min (kWh/m²/an) 143 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 143 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/10/32
Date du PEB 20/10/22
Prendre contact pour le bien : 5092195

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