Villa - à vendre - 4300 Waremme - 375 000 €

3 1 160 m² 1 3 PEB : G

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante Villa située à Waremme dans le joli village de Bovenistier. Magnifiques extérieurs invitant au calme et à la détente. Construction de qualité (1983) en excellent état d'entretien sur une superbe parcelle de 1366m². L'habitation comporte 160m² habitables répartis comme suit : Spacieux et imposant hall d'entrée, WC indépendant, lumineux séjour de 34m² avec cassette à bois, cuisine équipée avec coin déjeuner, grande buanderie et cellier/espace rangement ou garage de 22 m².  A l'étage : spacieux hall de nuit avec espace bureau, 3 chambres de 12, 12 et 17m² avec dressing, Salle-de-bain et WC.
Extérieurs +++ : Propriété de 32 mètres de large en façade entourée de murets d'enceinte et d'un portail en fer. Allée en pavés gallo-romain, car-port 2 véhicules, terrasse de 40m² et superbe jardin arboré, clôturé et parfaitement orienté Sud. Au fond de la propriété, maisonnette en dur et équipée de 25 m² au sol offrant de très nombreuses possibilités. 
Equipements: Châssis bois double vitrage avec volets, système d'alarme, électricité Bi-horaire, chauffage électrique accu et cassette à bois, portes en chêne, adoucisseur, fosse sceptique et vides ventilés. Garage ou cellier, parkings et carport. Revenu cadastral de 743€ (Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie).
Atouts : Magnifiques espaces extérieurs, charme, au calme, à l'abri des regards, proximité de Waremme et E40. Superbe opportunité, coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. PEB G 665kWh/m².an - n°20220725004264 Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4851297

Adresse

Rue de la Plantation 59 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 4851297
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 970 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 1366 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1983
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 170
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Largeur de façade 33
Garage (surface) 22 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Buanderie (surface) 9 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 5
Bureau (surface) 14 m²
Hall d'entrée (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 14 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Barbecue Oui
Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 25 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3100
Ecoles (distance (m)) 3500
Transports en commun (distance (m)) 1700
Centre-ville (distance (m)) 3600
Centre sportif (distance (m)) 3700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5500
Crèche Oui
Crèche (distance) 4400

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 743

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 665
Emission CO2 (émission CO2) 190
E total (Kwh/an) 84321
PEB code unique 20220725004264
PEB Min (kWh/m²/an) 665 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 665 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/07/32
Prendre contact pour le bien : 4851297

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