L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante Villa située à Waremme dans le joli village de Bovenistier. Magnifiques extérieurs invitant au calme et à la détente. Construction de qualité (1983) en excellent état d'entretien sur une superbe parcelle de 1366m². L'habitation comporte 160m² habitables répartis comme suit : Spacieux et imposant hall d'entrée, WC indépendant, lumineux séjour de 34m² avec cassette à bois, cuisine équipée avec coin déjeuner, grande buanderie et cellier/espace rangement ou garage de 22 m². A l'étage : spacieux hall de nuit avec espace bureau, 3 chambres de 12, 12 et 17m² avec dressing, Salle-de-bain et WC.
Extérieurs +++ : Propriété de 32 mètres de large en façade entourée de murets d'enceinte et d'un portail en fer. Allée en pavés gallo-romain, car-port 2 véhicules, terrasse de 40m² et superbe jardin arboré, clôturé et parfaitement orienté Sud. Au fond de la propriété, maisonnette en dur et équipée de 25 m² au sol offrant de très nombreuses possibilités.
Equipements: Châssis bois double vitrage avec volets, système d'alarme, électricité Bi-horaire, chauffage électrique accu et cassette à bois, portes en chêne, adoucisseur, fosse sceptique et vides ventilés. Garage ou cellier, parkings et carport. Revenu cadastral de 743€ (Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie).
Atouts : Magnifiques espaces extérieurs, charme, au calme, à l'abri des regards, proximité de Waremme et E40. Superbe opportunité, coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. PEB G 665kWh/m².an - n°20220725004264 Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4851297
Rue de la Plantation 59 - 4300 Waremme
| Référence | 4851297 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 970 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1366 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 170 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 33 |
| Garage (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 5 |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 25 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3100 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 3500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4400 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 743 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 665 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 190 |
| E total (Kwh/an) | 84321 |
| PEB code unique | 20220725004264 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 665 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 665 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/07/32 |
