Immeuble mixte - option v. - 4300 Waremme -

2 2 150 m² PEB : E

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'immobilière de MARNEFFE vous présente cet immeuble de rapport rénové en 2017 comprenant 3 parties locatives : un appartement de 75m², un studio de 32m² et des bureaux sur plus de 37m², le tout accompagné d’une cour arrière de 75m². Situation idéale dans le centre de Waremme, proche de la gare, des commerces, des écoles et à 5' de l'E40.
- L'espace bureaux est composé comme suit : salle d’attente, kitchenette, 2 bureaux de 13 et 14m² ainsi que d’un WC.
- le studio dispose d’une pièce de vie de 22m², cuisine de 7,35m²,douche, WC, cour extérieur.
- Un appartement 2 chambres de 75m² au 1er étage comprenant un lumineux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, arrière cuisine, buanderie, hall de nuit avec 2 chambres de 17m² et 12m², une cour extérieur de 50m² située à l’arrière du bâtiment.
Hall d’entrée commun avec vidéophone pour les bureaux, le studio et l’appartement.
Equipements +++: totalement rénové en 2017, électricité CONFORME !! Châssis PVC double, égouts, Chauffage Gaz récent pour l’appartement, Vidéophone.
La totalité est actuellement louée pour un revenu locatif de +-1750€ charges comprises (possibilité plus). Bien immobilier dans un état impeccable. A visiter sans tarder ! PEB E 423kwh/m²/an N°20220701023941.
Plans disponibles sur notre site et plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4844401

Adresse

Rue des Combattants 4 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 4844401
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 191 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1958
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2017
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant sud-ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 105
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Largeur de façade 15
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 5
Sdd (surface (sdd1)) 2
Possibilité profession libérale (surface) 42 m²
Bureau (surface) 42 m²
Hall d'entrée (surface) 11 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

Buanderie Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 300
Ecoles (distance (m)) 800
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 75 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1363

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 423
Emission CO2 (émission CO2) 77
E total (Kwh/an) 36469
PEB code unique 20220701023941
PEB Min (kWh/m²/an) 423 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 423 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/07/32
Prendre contact pour le bien : 4844401

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