Immeuble mixte - option v. - 4300 Waremme -

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'immobilière de MARNEFFE vous présente cet immeuble de rapport rénové en 2017 comprenant 3 parties locatives : un appartement de 75m², un studio de 32m² et des bureaux sur plus de 37m², le tout accompagné d’une cour arrière de 75m². Situation idéale dans le centre de Waremme, proche de la gare, des commerces, des écoles et à 5' de l'E40.
- L'espace bureaux est composé comme suit : salle d’attente, kitchenette, 2 bureaux de 13 et 14m² ainsi que d’un WC.
- le studio dispose d’une pièce de vie de 22m², cuisine de 7,35m²,douche, WC, cour extérieur.
- Un appartement 2 chambres de 75m² au 1er étage comprenant un lumineux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, arrière cuisine, buanderie, hall de nuit avec 2 chambres de 17m² et 12m², une cour extérieur de 50m² située à l’arrière du bâtiment.
Hall d’entrée commun avec vidéophone pour les bureaux, le studio et l’appartement.
Equipements +++: totalement rénové en 2017, électricité CONFORME !! Châssis PVC double, égouts, Chauffage Gaz récent pour l’appartement, Vidéophone.
La totalité est actuellement louée pour un revenu locatif de +-1750€ charges comprises (possibilité plus). Bien immobilier dans un état impeccable. A visiter sans tarder ! PEB E 423kwh/m²/an N°20220701023941.
Plans disponibles sur notre site et plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4844401

Adresse

Rue des Combattants 4 - 4300 Waremme

Documents

•  Plans du Bien avec couleurs.pdf

Général

Référence	4844401
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	191 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1958
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2017
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	105
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Largeur de façade	15
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	5
Sdd (surface (sdd1))	2
Possibilité profession libérale (surface)	42 m²
Bureau (surface)	42 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Ecoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	75 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1363

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	423
Emission CO2 (émission CO2)	77
E total (Kwh/an)	36469
PEB code unique	20220701023941
PEB Min (kWh/m²/an)	423 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	423 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/07/32