
OPPORTUNITE... L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe et spacieuse maison de caractère de 220m² habitables 4 à 6 chambres. Situation idéale, en plein centre de Waremme et proche de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, centre sportif) et à quelques minutes de l'E40. En complément de l'habitation principale, le bien dispose également d'un studio de 50m² (seconde porte à rue - accès possible avec la maison via hall). Cette maison vous offre de multiples possibilités : agrandir la maison principale, créer un espace professionel/bureau, ou deux logements.
Le bien se compose comme suit : RDCH : hall d'entrée, grand salon de 33m², salle à manger de 16m² donnant sur un joli jardin de ville, cuisine équipée, SDD avec WC, buanderie/débarras + STUDIO/partie professionelle: séjour de 35m², cuisine équipée, chambre de 10m² et une SDB. A l’étage: hall de nuit, 4 grandes et belles chambres de 17, 16, 16 et 14m² et une SDB. Au second : hall de nuit et 2 greniers de 85m² dont 1 facilement aménageable de 40m². -1 : 2 Caves très saines de 44m²
Extérieurs : Agréable jardin de ville complètement aménagé et clôturé avec terrasse, accès latéral et garage.
Equipements+++ : Châssis PVC/bois double vitrage, chauffage central mazout (2015), adoucisseur, toiture récente (2010) et isolée, électricité bi-horaire. Très bons et beaux matériaux: boiseries, pierres bleues, parquets,...
Possibilité d'acquérir un second garage (infos en agence). Superbe opportunité, coup de cœur assuré... à visiter sans tarder! PEB C 230 kwh/m².an n°20210829006764. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4679606
Rue Edmond de Selys-Longchamps 10 - 4300 Waremme
Référence | 4679606 |
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Catégorie | Maison unifamiliale |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 180 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Surface habitable | 220 m² |
Surface du terrain | 320 m² |
Disponibilité | 01/04/2022 |
Année de construction | 1900 |
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Nombre de garage | 1 |
Année de rénovation | 2003 |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Adoucisseur | Oui |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
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Type d'environnement | central |
Exposition de la façade avant | sud-est |
Orientation du jardin | nord est |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 140 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Chambre 1 (surface) | 17 m² |
Chambre 2 (surface) | 16 m² |
Chambre 3 (surface) | 16 m² |
Chambre 4 (surface) | 14 m² |
Largeur de façade | 21 |
Garage (surface) | 13 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 33 m² |
Salle à manger (surface) | 16 m² |
Cuisine (surface) | 10 m² |
Buanderie (surface) | 8 m² |
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 7 |
Caves (surface) | 44 m² |
Grenier (surface) | 80 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 6 |
Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
Bureau (surface) | 10 m² |
Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
Salle de bains 2 (surface) | 4 m² |
Hall de nuit (surface) | 20 m² |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
Lave-vaisselle | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Barbecue | Oui |
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Piscine | Non |
Cour | Oui |
Clôture | Oui |
Magasins (distance (m)) | 500 |
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Écoles (distance (m)) | 350 |
Transports en commun (distance (m)) | 200 |
Centre-ville (distance (m)) | 500 |
Centre sportif (distance (m)) | 800 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 1500 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 350 |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois ou pvc |
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Vitrage (type) | double vitrage |
Surface de terrasse 1 | 12 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 1026 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Label PEB (classe) | C |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 230 |
Emission CO2 (émission CO2) | 58 |
E total (Kwh/an) | 69645 |
PEB code unique | 20210829006764 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 230 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 230 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/08/31 |