OPPORTUNITE... L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe et spacieuse maison de caractère de 220m² habitables 4 à 6 chambres. Situation idéale, en plein centre de Waremme et proche de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, centre sportif) et à quelques minutes de l'E40. En complément de l'habitation principale, le bien dispose également d'un studio de 50m² (seconde porte à rue - accès possible avec la maison via hall). Cette maison vous offre de multiples possibilités : agrandir la maison principale, créer un espace professionel/bureau, ou deux logements.
Le bien se compose comme suit : RDCH : hall d'entrée, grand salon de 33m², salle à manger de 16m² donnant sur un joli jardin de ville, cuisine équipée, SDD avec WC, buanderie/débarras + STUDIO/partie professionelle: séjour de 35m², cuisine équipée, chambre de 10m² et une SDB. A l’étage: hall de nuit, 4 grandes et belles chambres de 17, 16, 16 et 14m² et une SDB. Au second : hall de nuit et 2 greniers de 85m² dont 1 facilement aménageable de 40m². -1 : 2 Caves très saines de 44m²
Extérieurs : Agréable jardin de ville complètement aménagé et clôturé avec terrasse, accès latéral et garage.
Equipements+++ : Châssis PVC/bois double vitrage, chauffage central mazout (2015), adoucisseur, toiture récente (2010) et isolée, électricité bi-horaire. Très bons et beaux matériaux: boiseries, pierres bleues, parquets,...
Possibilité d'acquérir un second garage (infos en agence). Superbe opportunité, coup de cœur assuré... à visiter sans tarder! PEB C 230 kwh/m².an n°20210829006764. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4679606
Rue Edmond de Selys-Longchamps 10 - 4300 Waremme
| Référence | 4679606 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 180 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 320 m² |
| Disponibilité | 01/04/2022 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2003 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 140 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 21 |
| Garage (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 8 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 7 |
| Caves (surface) | 44 m² |
| Grenier (surface) | 80 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 20 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 350 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1026 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 230 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 58 |
| E total (Kwh/an) | 69645 |
| PEB code unique | 20210829006764 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 230 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 230 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/08/31 |
