Maison unifamiliale - vendu - 4300 Waremme -

4 2 220 m² 1 PEB : C

Description

OPPORTUNITE... L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe et spacieuse maison de caractère de 220m² habitables 4 à 6 chambres. Situation idéale, en plein centre de Waremme et proche de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, centre sportif) et à quelques minutes de l'E40. En complément de l'habitation principale, le bien dispose également d'un studio de 50m² (seconde porte à rue - accès possible avec la maison via hall). Cette maison vous offre de multiples possibilités : agrandir la maison principale, créer un espace professionel/bureau, ou deux logements.
Le bien se compose comme suit : RDCH : hall d'entrée, grand salon de 33m², salle à manger de 16m² donnant sur un joli jardin de ville, cuisine équipée, SDD avec WC, buanderie/débarras + STUDIO/partie professionelle: séjour de 35m², cuisine équipée, chambre de 10m² et une SDB. A l’étage: hall de nuit, 4 grandes et belles chambres de 17, 16, 16 et 14m² et une SDB. Au second : hall de nuit et 2 greniers de 85m² dont 1 facilement aménageable de 40m². -1 : 2 Caves très saines de 44m²
Extérieurs : Agréable jardin de ville complètement aménagé et clôturé avec terrasse, accès latéral et garage.
Equipements+++ : Châssis PVC/bois double vitrage, chauffage central mazout (2015), adoucisseur, toiture récente (2010) et isolée, électricité bi-horaire. Très bons et beaux matériaux: boiseries, pierres bleues, parquets,...
Possibilité d'acquérir un second garage (infos en agence). Superbe opportunité, coup de cœur assuré... à visiter sans tarder! PEB C 230 kwh/m².an n°20210829006764. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4679606

Adresse

Rue Edmond de Selys-Longchamps 10 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 4679606
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 180 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 320 m²
Disponibilité 01/04/2022

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 1
Année de rénovation 2003
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 140
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Largeur de façade 21
Garage (surface) 13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Buanderie (surface) 8 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 7
Caves (surface) 44 m²
Grenier (surface) 80 m²
Sdd (surface (sdd1)) 6
Possibilité profession libérale (surface) 50 m²
Bureau (surface) 10 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Salle de bains 2 (surface) 4 m²
Hall de nuit (surface) 20 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Barbecue Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Ecoles (distance (m)) 350
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 800
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500
Crèche Oui
Crèche (distance) 350

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1026

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 230
Emission CO2 (émission CO2) 58
E total (Kwh/an) 69645
PEB code unique 20210829006764
PEB Min (kWh/m²/an) 230 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 230 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/08/31
Prendre contact pour le bien : 4679606

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