
L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette coquette maison de 90m² habitables située à Waremme, à deux pas du centre, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centres sportifs...) et à 5min de l'autoroute E40. L'habitation se compose comme suit au Rez : hall d'entrée, séjour de 24m², salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, espace de rangement/buanderie avec accès sur la terrasse.
Au 1ere : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 11 et 10m² et un bureau avec accès au grenier. Au 2ème : un grand grenier de 24m² aménageable en 3eme chambre.
Extérieurs : Terrain de 280m², une terrasse de 20m², 2 remises et un atelier de 15m².
Équipements : nouvelle toiture de 2019, chauffage central au mazout (2007), châssis bois double vitrage (encore quelques châssis en simple vitrage à l'arrière) + volets, reliée à l'égout. Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité, cuisine, SDB et petits rafraîchissements.
Excellent situation géographique, proche centre de Waremme. Idéal pour premier achat ou investissement ! Revenu cadastral de 406€ possibilité 6% droits d´enregistrement. A visiter sans tarder !
PEB F 470kwh/m²/an n°20211027020887. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4616638
Rue des Pres 26 - 4300 Waremme
Référence | 4616638 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 120 m² |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 90 m² |
Surface du terrain | 280 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1900 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | non-équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
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Type d'environnement | central |
Exposition de la façade avant | sud-est |
Orientation du jardin | nord ouest |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 65 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
Chambre 1 (surface) | 11 m² |
Chambre 2 (surface) | 10 m² |
Largeur de façade | 5 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 24 m² |
Salle à manger (surface) | 7 m² |
Cuisine (surface) | 6 m² |
Buanderie (surface) | 6 m² |
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 5 |
Grenier (surface) | 24 m² |
Bureau (surface) | 7 m² |
Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
Hall de nuit (surface) | 6 m² |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Télévision | Oui |
Atelier | Oui |
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Piscine | Non |
Cour | Oui |
Clôture | Oui |
Atelier (surface) | 15 m² |
Abri de jardin | Oui |
Volets | Oui |
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Magasins (distance (m)) | 200 |
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Écoles (distance (m)) | 200 |
Transports en commun (distance (m)) | 50 |
Centre-ville (distance (m)) | 200 |
Centre sportif (distance (m)) | 100 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 1000 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 200 |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
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Vitrage (type) | mixte |
Surface de terrasse 1 | 20 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 406 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Label PEB (classe) | F |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 470 |
Emission CO2 (émission CO2) | 116 |
E total (Kwh/an) | 53293 |
PEB code unique | 20211027020887 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 470 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 470 kWh/m²/an |