Maison - vendu - 4300 Waremme -

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette coquette maison de 90m² habitables située à Waremme, à deux pas du centre, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centres sportifs...) et à 5min de l'autoroute E40. L'habitation se compose comme suit au Rez : hall d'entrée, séjour de 24m², salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, espace de rangement/buanderie avec accès sur la terrasse.
Au 1^ere : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 11 et 10m² et un bureau avec accès au grenier. Au 2^ème : un grand grenier de 24m² aménageable en 3eme chambre.
Extérieurs : Terrain de 280m², une terrasse de 20m², 2 remises et un atelier de 15m².
Équipements : nouvelle toiture de 2019, chauffage central au mazout (2007), châssis bois double vitrage (encore quelques châssis en simple vitrage à l'arrière) + volets, reliée à l'égout. Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité, cuisine, SDB et petits rafraîchissements.
Excellent situation géographique, proche centre de Waremme. Idéal pour premier achat ou investissement ! Revenu cadastral de 406€ possibilité 6% droits d´enregistrement. A visiter sans tarder !
PEB F 470kwh/m²/an n°20211027020887. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4616638

Adresse

Rue des Pres 26 - 4300 Waremme

Documents

•  DM WARPRE-26 5-01 Plan.pdf

Général

Référence	4616638
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	120 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	280 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	65
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	7 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	5
Grenier (surface)	24 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Télévision	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	15 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	200

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	mixte

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	406

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	470
Emission CO2 (émission CO2)	116
E total (Kwh/an)	53293
PEB code unique	20211027020887
PEB Min (kWh/m²/an)	470 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	470 kWh/m²/an