Maison - vendu - 4300 Waremme -

2 1 90 m² PEB : F

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette coquette maison de 90m² habitables située à Waremme, à deux pas du centre, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centres sportifs...) et à 5min de l'autoroute E40. L'habitation se compose comme suit au Rez : hall d'entrée, séjour de 24m², salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, espace de rangement/buanderie avec accès sur la terrasse.
Au 1ere : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 11 et 10m² et un bureau avec accès au grenier. Au 2ème : un grand grenier de 24m² aménageable en 3eme chambre.
Extérieurs : Terrain de 280m², une terrasse de 20m², 2 remises et un atelier de 15m².
Équipements : nouvelle toiture de 2019, chauffage central au mazout (2007), châssis bois double vitrage (encore quelques châssis en simple vitrage à l'arrière) + volets, reliée à l'égout. Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité, cuisine, SDB et petits rafraîchissements.
Excellent situation géographique, proche centre de Waremme. Idéal pour premier achat ou investissement ! Revenu cadastral de 406€ possibilité 6% droits d´enregistrement. A visiter sans tarder !
PEB F 470kwh/m²/an n°20211027020887. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4616638

Adresse

Rue des Pres 26 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 4616638
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 120 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 90 m²
Surface du terrain 280 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 65
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 24 m²
Salle à manger (surface) 7 m²
Cuisine (surface) 6 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 5
Grenier (surface) 24 m²
Bureau (surface) 7 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 6 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Débarras Oui
Téléphone Oui
Télévision Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 15 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 200
Centre sportif (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000
Crèche Oui
Crèche (distance) 200

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) mixte

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 406

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 470
Emission CO2 (émission CO2) 116
E total (Kwh/an) 53293
PEB code unique 20211027020887
PEB Min (kWh/m²/an) 470 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 470 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4616638

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