Description
L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse Villa de 175m² habitables située à Waremme, à deux pas du centre, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, gare, centres sportifs...) et à 5min de l'autoroute E40. Cette robuste construction des années 70 se situe sur une belle parcelle de plus de 3000m². L'habitation se compose comme suit au Rez : grand hall d'entrée avec vestiaire et WC, spacieux et lumineux séjour de 42m² avec feu ouvert et donnant sur la terrasse, cuisine équipée de 16m², bureau (avec débarras) de 8m² et buanderie avec second accès sur la terrasse.
Au 1er, hall de nuit, 4 chambres de respectivement 22, 19, 11 et 9m² donnant sur un espace de 6 m² idéal pour un dressing et salle de bain avec baignoire, douche, WC et double évier.
Au -1, grand garage de 42m² avec porte sectionnelle automatique et de belles caves de 50m².
Extérieurs : Terrain de 3048m² avec un jardin et verger pour une contenance totale de 2700m², terrasse de 35m², remise, emplacements de parking devant la maison.
Équipements: chauffage central au mazout (1992), feu ouvert dans le séjour, châssis bois simple vitrage + volets (au rez), toiture en bon état, reliée à l'égout, alarme, hourdis.
Travaux à prévoir : châssis, électricité, cuisine, SDB et rafraîchir complètement le bien.
Position idéale par rapport au centre de Waremme, idéale pour une famille! A visiter sans tarder!
PEB G 519 kwh/m²/an n°20211213008463. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4603975
Adresse
Rue de Berloz 52 - 4300 Waremme
Documents
Général
| Référence |
4603975 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2600 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
175 m² |
| Surface du terrain |
3048 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1559 |
| Habité |
Non |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat |
| Permis de lotir |
Non |
Extérieur
| Année de construction (année) |
1972 |
| Rénovation (année) |
1990 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Orientation du bâtiment (façade avant) |
sud-ouest |
| Orientation du terrain (jardin) |
nord est |
| Étages (nombre) |
1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
92 |
| Largeur façade (largeur) |
11 |
| Accès handicapés |
Non |
| Terrasse (nombre) |
1 |
| Terrasse 1 (orientation) |
nord-est |
| Garage (nombre) |
1 |
| Garage (surface) |
41 m² |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
2 |
| Télécommande porte garage |
Oui |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
16 m² |
| Toilettes (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
42 m² |
| Feu ouvert |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (surface) |
16.5 m² |
| Cuisine (type) |
équipée |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
22 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
9 m² |
| Dressing (surface) |
6 m² |
| Hall de nuit (surface) |
11.5 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
6.5 |
| Caves (nombre) |
5 |
| Caves (surface) |
50 m² |
| Caves |
Oui |
| Bureau (surface) |
8 m² |
| Débarras |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Buanderie (surface) |
7 m² |
| Atelier |
Oui |
| Atelier (surface) |
12 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
519 |
| PEB (émission CO2) |
221 |
| PEB (classe) |
G |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
114739 |
| PEB (code unique) |
20211213008463 |
| PEB Min-Max (Min) |
519 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) |
519 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Eau |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
simple vitrage |
| Châssis (type) |
bois |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Égouts |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) |
non |
| Volets |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
| Piscine |
Non |
| Abri de jardin |
Oui |
Communications
| Environnement (type) |
central |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
5000 |
| Environs - magasins (distance (m)) |
2000 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs crèche (distance) |
1000 |
| Environs - écoles (distance (m)) |
1500 |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
300 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
2000 |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
2000 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
