Maison - vendu - 4300 Waremme -

4 1 175 m² 1 2 PEB : G

Description

OPTION! OPTION! L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse Villa de 175m² habitables située à Waremme, à deux pas du centre, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, gare, centres sportifs...) et à 5min de l'autoroute E40. Cette robuste construction des années 70 se situe sur une belle parcelle de plus de 3000m². L'habitation se compose comme suit au Rez : grand hall d'entrée avec vestiaire et WC, spacieux et lumineux séjour de 42m² avec feu ouvert et donnant sur la terrasse, cuisine équipée de 16m², bureau (avec débarras) de 8m² et buanderie avec second accès sur la terrasse.
Au 1er, hall de nuit, 4 chambres de respectivement 22, 19, 11 et 9m² donnant sur un espace de 6 m² idéal pour un dressing et salle de bain avec baignoire, douche, WC et double évier.
Au -1, grand garage de 42m² avec porte sectionnelle automatique et de belles caves de 50m².
Extérieurs : Terrain de 3048m² avec un jardin et verger pour une contenance totale de 2700m², terrasse de 35m², remise, emplacements de parking devant la maison.
Équipements: chauffage central au mazout (1992), feu ouvert dans le séjour, châssis bois simple vitrage + volets (au rez), toiture en bon état, reliée à l'égout, alarme, hourdis.
Travaux à prévoir : châssis, électricité, cuisine, SDB et rafraîchir complètement le bien.
Position idéale par rapport au centre de Waremme, idéale pour une famille! A visiter sans tarder!
PEB G 519 kwh/m²/an n°20211213008463. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4603975

Adresse

Rue de Berloz 52 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 4603975
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 2600 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 3048 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1972
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1990
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 92
Nbre de cave(s) (nombre) 5
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 11.5 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Largeur de façade 11
Garage (surface) 41 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 42 m²
Cuisine (surface) 16.5 m²
Buanderie (surface) 7 m²
Dressing (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 6.5
Caves (surface) 50 m²
Bureau (surface) 8 m²
Hall d'entrée (surface) 16 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Hall de nuit (surface) 11.5 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Atelier (surface) 12 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 300
Centre-ville (distance (m)) 2000
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) simple vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1559

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 519
Emission CO2 (émission CO2) 221
E total (Kwh/an) 114739
PEB code unique 20211213008463
PEB Min (kWh/m²/an) 519 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 519 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4603975

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