
OPTION! OPTION! L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse Villa de 175m² habitables située à Waremme, à deux pas du centre, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, gare, centres sportifs...) et à 5min de l'autoroute E40. Cette robuste construction des années 70 se situe sur une belle parcelle de plus de 3000m². L'habitation se compose comme suit au Rez : grand hall d'entrée avec vestiaire et WC, spacieux et lumineux séjour de 42m² avec feu ouvert et donnant sur la terrasse, cuisine équipée de 16m², bureau (avec débarras) de 8m² et buanderie avec second accès sur la terrasse.
Au 1er, hall de nuit, 4 chambres de respectivement 22, 19, 11 et 9m² donnant sur un espace de 6 m² idéal pour un dressing et salle de bain avec baignoire, douche, WC et double évier.
Au -1, grand garage de 42m² avec porte sectionnelle automatique et de belles caves de 50m².
Extérieurs : Terrain de 3048m² avec un jardin et verger pour une contenance totale de 2700m², terrasse de 35m², remise, emplacements de parking devant la maison.
Équipements: chauffage central au mazout (1992), feu ouvert dans le séjour, châssis bois simple vitrage + volets (au rez), toiture en bon état, reliée à l'égout, alarme, hourdis.
Travaux à prévoir : châssis, électricité, cuisine, SDB et rafraîchir complètement le bien.
Position idéale par rapport au centre de Waremme, idéale pour une famille! A visiter sans tarder!
PEB G 519 kwh/m²/an n°20211213008463. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4603975
Rue de Berloz 52 - 4300 Waremme
Référence | 4603975 |
---|---|
Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 2600 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 175 m² |
Surface du terrain | 3048 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1972 |
---|---|
Nombre de garage | 1 |
Parking extérieur | Oui |
Année de rénovation | 1990 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Type de construction | traditionnel |
Télécommande porte garage | Oui |
Nombre d'étages | 1 |
---|
Accès handicapés | Non |
---|---|
Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
---|---|
Type d'environnement | central |
Exposition de la façade avant | sud-ouest |
Orientation du jardin | nord est |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 92 |
---|---|
Nbre de cave(s) (nombre) | 5 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 22 m² |
Chambre 2 (surface) | 18 m² |
Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
Chambre 4 (surface) | 9 m² |
Largeur de façade | 11 |
Garage (surface) | 41 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 42 m² |
Cuisine (surface) | 16.5 m² |
Buanderie (surface) | 7 m² |
Dressing (surface) | 6 m² |
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 6.5 |
Caves (surface) | 50 m² |
Bureau (surface) | 8 m² |
Hall d'entrée (surface) | 16 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
Hall de nuit (surface) | 11.5 m² |
Buanderie | Oui |
---|---|
Lave-vaisselle | Oui |
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Atelier | Oui |
---|---|
Piscine | Non |
Atelier (surface) | 12 m² |
Abri de jardin | Oui |
Volets | Oui |
---|---|
Alarme | Oui |
Magasins (distance (m)) | 2000 |
---|---|
Écoles (distance (m)) | 1500 |
Transports en commun (distance (m)) | 300 |
Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 5000 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 1000 |
Sous régime TVA | Non |
---|---|
Loué | Non |
Servitude | Non |
---|---|
Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
---|---|
Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
---|---|
Vitrage (type) | simple vitrage |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1559 |
---|
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
---|---|
Attestat. citerne (oui/non) | non |
Label PEB (classe) | G |
---|---|
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 519 |
Emission CO2 (émission CO2) | 221 |
E total (Kwh/an) | 114739 |
PEB code unique | 20211213008463 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 519 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 519 kWh/m²/an |