OPTION! OPTION! L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse Villa de 175m² habitables située à Waremme, à deux pas du centre, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, gare, centres sportifs...) et à 5min de l'autoroute E40. Cette robuste construction des années 70 se situe sur une belle parcelle de plus de 3000m². L'habitation se compose comme suit au Rez : grand hall d'entrée avec vestiaire et WC, spacieux et lumineux séjour de 42m² avec feu ouvert et donnant sur la terrasse, cuisine équipée de 16m², bureau (avec débarras) de 8m² et buanderie avec second accès sur la terrasse.
Au 1er, hall de nuit, 4 chambres de respectivement 22, 19, 11 et 9m² donnant sur un espace de 6 m² idéal pour un dressing et salle de bain avec baignoire, douche, WC et double évier.
Au -1, grand garage de 42m² avec porte sectionnelle automatique et de belles caves de 50m².
Extérieurs : Terrain de 3048m² avec un jardin et verger pour une contenance totale de 2700m², terrasse de 35m², remise, emplacements de parking devant la maison.
Équipements: chauffage central au mazout (1992), feu ouvert dans le séjour, châssis bois simple vitrage + volets (au rez), toiture en bon état, reliée à l'égout, alarme, hourdis.
Travaux à prévoir : châssis, électricité, cuisine, SDB et rafraîchir complètement le bien.
Position idéale par rapport au centre de Waremme, idéale pour une famille! A visiter sans tarder!
PEB G 519 kwh/m²/an n°20211213008463. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4603975
Rue de Berloz 52 - 4300 Waremme
| Référence | 4603975 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 3048 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1990 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 92 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Garage (surface) | 41 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Cuisine (surface) | 16.5 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Dressing (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 6.5 |
| Caves (surface) | 50 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 11.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Atelier (surface) | 12 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1559 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 519 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 221 |
| E total (Kwh/an) | 114739 |
| PEB code unique | 20211213008463 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 519 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 519 kWh/m²/an |
