Maison unifamiliale - vendu - 4300 Waremme -

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette Très volumineuse maison unifamiliale 7 chambres ou maison double (Maison Kangourou 5 chambres + maison 2 chambres) rénovée en 2020. Située au coeur de Waremme, elle vous séduira par ses nombreuses chambres, pièces de vie, terrasse, jardin et sa piscine. Le Rez-de-chaussée est entièrement rénové et composé comme suit: Hall, salon 1, salle-à-manger, splendide cuisine équipée, salon 2 donnant sur une terrasse couverte, la piscine et le jardin, 2 à 3 chambres au RDCH, salle-de-bain, buanderie et superbe garage de 45m². A l'étage, hall de nuit, 4 chambres et un bureau. Au second étage, grenier aménageable de 45 m².
Equipements +++: isolation des plafonds, nouvelles pompes à chaleur chaud/froid, poêle à pellets, garage, caves, châssis PVC double (2019) + volets, 20 panneaux solaires, adoucisseur, boiler avec compresseur, piscine en dur chauffée et terrasse couverte. Ideal pour famille nombreuse ou maison kangourou. PEB G (réalisé avant travaux) 661 kwh/m².an n°20190513007257. Vaut vraiment la peine d'être visitée. Plus d'infos et plans via 019/770.500 et https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4401542

Adresse

Rue du Pont 34 - 4300 Waremme

Documents

•  DM WAREMME Rue du Pont 34 Plan.pdf

Général

Référence	4401542
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	518 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1936
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2020
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	super-équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	180
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Largeur de façade	9
Garage (surface)	44 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Salle à manger (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Dressing (surface)	12 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	6
Caves (surface)	41 m²
Grenier (surface)	40 m²
Sdd (surface (sdd1))	6
Possibilité profession libérale (surface)	50 m²
Bureau (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	9 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Vitrage (type)	double vitrage

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Poolhouse	Oui
Piscine	Oui
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	12 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Stores	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	250
Ecoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	300

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1039

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	661
Emission CO2 (émission CO2)	164
E total (Kwh/an)	128893
PEB code unique	20190513007257
PEB Min (kWh/m²/an)	661 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	661 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui