L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison en excellent état; 4 chambres de 170m² habitables avec appartement de 1 chambre de 65m². Idéalement située, à 2 min du centre de Waremme et de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, centre sportif) et à quelques minutes de l'E40. Le bien se compose comme suit: RDCH : hall d'entrée avec WC, grand salon/salle-à-manger de 35m², cuisine super équipée récente, bureau, buanderie, remise et nouvelle véranda de 11m² donnant sur une jolie terrasse de ville complètement aménagée (50m²), clôturée et avec abri de jardin. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres de 12m² et salle de douche. Au second: hall de nuit et 2 grandes chambres de 20m² et 18m².
Le bien dispose également d'un petit appartement 1 chambre de 65m² avec un accès indépendant. Plusieurs possibilités: soit, avoir un revenu locatif (moyennant demande de permis à la commune), soit utiliser ces pièces supplémentaires pour agrandir la maison principale, soit créer un espace pour une profession libérale ou encore, faire une maison kangourou.
Equipements+++ : Belle allée de garage et grand parking en klinkers, garage avec porte sectionnelle automatique, électricité CONFORME, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout (nouvelle chaudière), toiture en ordre et isolée, cave,.... Superbe opportunité, coup de cœur assuré! PEB D kwh/m².an n°20210616018654. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4391547
Rue d'Oleye 74 - 4300 Waremme
| Référence | 4395570 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 235 m² |
| Surface du terrain | 277 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 113 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 61 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 11 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 5 |
| Caves (surface) | 7 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 9 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 65 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 24 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Stores | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1422 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 293 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 74 |
| E total (Kwh/an) | 48442 |
| PEB code unique | 20210616018654 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 293 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 293 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
