Description
L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison en excellent état; 4 chambres de 170m² habitables avec appartement de 1 chambre de 65m². Idéalement située, à 2 min du centre de Waremme et de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, centre sportif) et à quelques minutes de l'E40. Le bien se compose comme suit: RDCH : hall d'entrée avec WC, grand salon/salle-à-manger de 35m², cuisine super équipée récente, bureau, buanderie, remise et nouvelle véranda de 11m² donnant sur une jolie terrasse de ville complètement aménagée (50m²), clôturée et avec abri de jardin. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres de 12m² et salle de douche. Au second: hall de nuit et 2 grandes chambres de 20m² et 18m².
Le bien dispose également d'un petit appartement 1 chambre de 65m² avec un accès indépendant. Plusieurs possibilités: soit, avoir un revenu locatif (moyennant demande de permis à la commune), soit utiliser ces pièces supplémentaires pour agrandir la maison principale, soit créer un espace pour une profession libérale ou encore, faire une maison kangourou.
Equipements+++ : Belle allée de garage et grand parking en klinkers, garage avec porte sectionnelle automatique, électricité CONFORME, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout (nouvelle chaudière), toiture en ordre et isolée, cave,.... Superbe opportunité, coup de cœur assuré! PEB D kwh/m².an n°20210616018654. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4391547
Adresse
Rue d'Oleye 74 - 4300 Waremme
Documents
Général
| Référence |
4395570 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
235 m² |
| Surface du terrain |
277 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1422 |
| Habité |
Non |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat |
| Permis de lotir |
Non |
Extérieur
| Année de construction (année) |
1954 |
| Rénovation (année) |
2015 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Orientation du bâtiment (façade avant) |
nord-ouest |
| Étages (nombre) |
2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
113 |
| Largeur façade (largeur) |
10 |
| Accès handicapés |
Non |
| Terrasse (nombre) |
1 |
| Terrasse 1 (orientation) |
sud-est |
| Garage (nombre) |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
6 |
| Télécommande porte garage |
Oui |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
18 m² |
| Toilettes (nombre) |
3 |
| Salle de séjour (surface) |
61 m² |
| Véranda |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Cuisine (type) |
amer. super-équipée |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Chambre 4 (surface) |
20 m² |
| Chambre 5 (surface) |
18 m² |
| Hall de nuit (surface) |
24 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
5 |
| Salle de bains 2 (surface) |
4 m² |
| Salle de douches (surface (sdd1)) |
9 |
| Caves (nombre) |
1 |
| Caves (surface) |
7 m² |
| Caves |
Oui |
| Bureau (surface) |
5 m² |
| Possibilite profession libérale (surface) |
65 m² |
| Buanderie |
Oui |
| Buanderie (surface) |
11 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
293 |
| PEB (émission CO2) |
74 |
| PEB (classe) |
D |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
48442 |
| PEB (code unique) |
20210616018654 |
| PEB Min-Max (Min) |
293 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) |
293 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Eau |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
| Châssis (type) |
pvc |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Égouts |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Volets |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
| Piscine |
Non |
| Abri de jardin |
Oui |
| Clôture |
Oui |
Communications
| Environnement (type) |
central |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
2500 |
| Environs - magasins (distance (m)) |
500 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs crèche (distance) |
1500 |
| Environs - écoles (distance (m)) |
200 |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
500 |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
