Immeuble à appartements - vendu - 4300 Waremme -

5 2 235 m² 1 6 PEB : D

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison en excellent état; 4 chambres de 170m² habitables avec appartement de 1 chambre de 65m². Idéalement située, à 2 min du centre de Waremme et de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, centre sportif) et à quelques minutes de l'E40. Le bien se compose comme suit: RDCH : hall d'entrée avec WC, grand salon/salle-à-manger de 35m², cuisine super équipée récente, bureau, buanderie, remise et nouvelle véranda de 11m² donnant sur une jolie terrasse de ville complètement aménagée (50m²), clôturée et avec abri de jardin. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres de 12m² et salle de douche. Au second: hall de nuit et 2 grandes chambres de 20m² et 18m².
Le bien dispose également d'un petit appartement 1 chambre de 65m² avec un accès indépendant. Plusieurs possibilités: soit, avoir un revenu locatif (moyennant demande de permis à la commune), soit utiliser ces pièces supplémentaires pour agrandir la maison principale, soit créer un espace pour une profession libérale ou encore, faire une maison kangourou.
Equipements+++ : Belle allée de garage et grand parking en klinkers, garage avec porte sectionnelle automatique, électricité CONFORME, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout (nouvelle chaudière), toiture en ordre et isolée, cave,.... Superbe opportunité, coup de cœur assuré! PEB D kwh/m².an n°20210616018654.  Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4391547

Adresse

Rue d'Oleye 74 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 4395570
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 235 m²
Surface du terrain 277 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1954
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2015
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 113
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 20 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Largeur de façade 10
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 61 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Buanderie (surface) 11 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 5
Caves (surface) 7 m²
Sdd (surface (sdd1)) 9
Possibilité profession libérale (surface) 65 m²
Bureau (surface) 5 m²
Hall d'entrée (surface) 18 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Salle de bains 2 (surface) 4 m²
Hall de nuit (surface) 24 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Ecoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500
Crèche Oui
Crèche (distance) 1500

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1422

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 293
Emission CO2 (émission CO2) 74
E total (Kwh/an) 48442
PEB code unique 20210616018654
PEB Min (kWh/m²/an) 293 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 293 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4395570

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