Maison - vendu - 4300 Waremme -

Description

OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique habitation de 140m² habitables, en excellent état, à 2 min du centre de Waremme et de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, centre sportif). Maison entièrement rénovée en 2009. Vous serez séduits par l'agencement des pièces, ses équipements et sa luminosité.
Elle se compose au RDC: hall d'entrée, superbe séjour de 27m² ouvert sur une lumineuse cuisine équipée de haute qualité, bureau de 13m², salle de bain, buanderie et WC.
A l’étage: hall de nuit, 2 chambres de 11 et 15m². Au second, ancien grenier aménagé en une belle chambre de 31m².
Equipements +++: chauffage central mazout récent + boiler (2017), châssis PVC double + volets, toiture en bon état et isolée, électricité mono-horaire conforme et réceptionnée pour l'acte, cave de 16m², double garage avec atelier via rue arrière, cuisine équipée avec cuisinière au gaz et crédence en pierre naturelle.
Extérieurs : Terrain de 333m², agréable jardin de ville avec terrasse et clôturé; double garage et atelier. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Faire offre à partir de 250.000€ - PEB D 271kWh/an.m² n°20210507000640. Plus d'information sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4356930

Adresse

du Tumulus 38 - 4300 Waremme

Documents

•  DM WAREMME 12-05 Plan.pdf

Général

Référence	4356930
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	333 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2009
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	31 m²
Largeur de façade	5
Garage (surface)	34 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Caves (surface)	16 m²
Sdd (surface (sdd1))	4
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	7 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	16 m²

Sécurité

Stores	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Ecoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	901

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	271
Emission CO2 (émission CO2)	67
E total (Kwh/an)	44193
PEB code unique	20210507000640
PEB Min (kWh/m²/an)	271 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	271 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui