Maison - vendu - 4300 Waremme -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose dans le centre-ville de Waremme, à 3 minutes de la gare et des commerces, cette habitation 3  à 4 chambres (possibilité 5) de 175 m² habitables. Elle jouit d'un jardin de ville de 210m² bien orienté et composé de 2 terrasses, pelouse, remise et d'un accès direct au garage. Le bien se compose comme suit: RDCH: hall d'entrée, très grand salon/salle-à-manger de 45m², cuisine équipée, buanderie et WC. A l'étage: hall de nuit, 3 chambres de 16, 15 et 12 m² avec parquet, bureau et salle de bain. Au second: hall de nuit et superbe espace de 38m² très facilement aménageable en une ou deux belles chambres (vélux déjà installés). Equipements: garage, toiture en ordre et isolée, électricité CONFORME, châssis PVC double vitrage, rénovation en 2016, chauffage central mazout nouvelle chaudière (gaz disponible), 3 belles caves, reliée à l’égout. Superbe opportunité. Faire offre à partir de 250.000 €. PEB F 468 kwh/m².an n°20131203007292. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4214034

Adresse

Rue Edmond de Selys-Longchamps 14 - 4300 Waremme

Documents

•  DM SELYS 17-11.pdf

Général

Référence	4214034
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	280 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	225
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	4
Garage (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	ouest
Salle de séjour (surface)	45 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	5 m²
Buanderie (surface)	2 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	6
Caves (surface)	41 m²
Grenier (surface)	38 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	16 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	50

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	43 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	803

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	468
Emission CO2 (émission CO2)	468
E total (Kwh/an)	100110
PEB code unique	20131203007292
PEB Min (kWh/m²/an)	468 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	438 kWh/m²/an