OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique habitation 3 chambres, en superbe état, à 2 min du centre de Waremme et de toutes les facilités.
Entièrement rénovée en 2016, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement des pièces complètement repensé par un architecte.
Elle se compose au RDC de: hall d'entrée, superbe séjour de 50m² ouvert sur une lumineuse cuisine équipée et de haute qualité, WC.
A l'étage: hall de nuit, 2 chambres (dont une avec dressing incorporé) et salle de bain avec grande douche italienne. Au second, belle chambre de 30m² avec comble, idéal pour de multiples rangements, ainsi qu'une salle de douche avec Wc.
Equipements: chauffage central au gaz (2016) avec termostat Nest, châssis PVC double + volets, électricité bi-horaire conforme, toiture en bon état et isolée, nouvelle gouttières et corniches, adoucisseur (2017) cave de 25m², nouveau crépis avec isolation, nouvel abri de jardin, boiler au gaz ,vélux électrique (occultant), cuisine équipe Kvik.
Extérieurs : Agréable terrasse aménagée et sans vis-à-vis de 25m² ainsi qu'un superbe jardin de 600m², idéalement orientés au sud-ouest. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré!
Prix de vente de 300.000 Euros auquel s'ajoute les 8000 € de frais d'agence.
PEB G 754 kWh/an.m² n°20141230013482 (PEB datant d'avant rénovation) Plus d'information sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4138974
Rue de Berloz 25 - 4300 Waremme
| Référence | 4156235 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 647 m² |
| Disponibilité | 01/03/2021 |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2016 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 140 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Dressing (surface) | 2 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 10 |
| Caves (surface) | 25 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 10 |
| Hall d'entrée (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 16 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Stores | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 735 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 754 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 754 |
| E total (Kwh/an) | 83769 |
| PEB code unique | 20141230013482 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 754 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 754 kWh/m²/an |
