L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette belle et spacieuse villa 4 chambres au centre de Waremme. Bâtisse de caractère et construction de qualité présentant un volume de 180 m² habitables + 70 m² de greniers aménageables, garage , caves et buanderie. Elle est disposée sur un agréable terrain de plus de 1250 m² comportant un jardin, potager, serre, abri et verger. L'habitation se compose d'un imposant hall d'entrée, séjour et salle-à-manger de plus de 40m² très lumineux comportant de jolies moulures, une magnifique cheminée avec cassette à bois et accès direct à la terrasse. Elle dispose également d'une spacieuse cuisine avec vue et accès direct au jardin, remise et agréable bureau. A l'étage, hall de nuit, 4 grandes chambres et une agréable salle-de-bain. Au second étage, 3 grands greniers aménageables de +/- 70 m². Equipements: beau garage, buanderie et caves, chauffage central mazout (2000), électricité bi-horaire, alarme, groupe hydrophore et châssis simple. Prévoir travaux d'électricité, remplacement cuisine, châssis et modernisation de l'habitation. PEB F 488 kxh/m².an n°20200609005362. Vaut vraiment la peine d'être visitée pour ses volumes, ses extérieurs et la qualité de construction. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4065002
Rue du Pont 88 - 4300 Waremme
| Référence | 4065002 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 1291 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Garage (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Buanderie (surface) | 18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 44 m² |
| Grenier (surface) | 70 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 3 |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 3000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 13 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 200 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1566 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 488 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 121 |
| E total (Kwh/an) | 98328 |
| PEB code unique | 20200609005362 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 488 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 488 kWh/m²/an |
