Villa - vendu - 4300 Waremme -

4 1 180 m² 1 2 PEB : F

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette belle et spacieuse villa 4 chambres au centre de Waremme. Bâtisse de caractère et construction de qualité présentant un volume de 180 m² habitables + 70 m² de greniers aménageables, garage , caves et buanderie. Elle est disposée sur un agréable terrain de plus de 1250 m² comportant un jardin, potager, serre, abri et verger. L'habitation se compose d'un imposant hall d'entrée, séjour et salle-à-manger de plus de 40m² très lumineux comportant de jolies moulures, une magnifique cheminée avec cassette à bois et accès direct à la terrasse. Elle dispose également d'une spacieuse cuisine avec vue et accès direct au jardin, remise et agréable bureau. A l'étage, hall de nuit, 4 grandes chambres et une agréable salle-de-bain. Au second étage, 3 grands greniers aménageables de +/- 70 m². Equipements: beau garage, buanderie et caves, chauffage central mazout (2000), électricité bi-horaire, alarme, groupe hydrophore et châssis simple. Prévoir travaux d'électricité, remplacement cuisine, châssis et modernisation de l'habitation. PEB F 488 kxh/m².an n°20200609005362. Vaut vraiment la peine d'être visitée pour ses volumes, ses extérieurs et la qualité de construction. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4065002

Adresse

Rue du Pont 88 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 4065002
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 1291 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 22 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Garage (surface) 22 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 22 m²
Salle à manger (surface) 19 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Buanderie (surface) 18 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 5
Caves (surface) 44 m²
Grenier (surface) 70 m²
Bureau (surface) 11 m²
Hall d'entrée (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Hall de nuit (surface) 10 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 3
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 3000
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 13 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Crèche Oui
Crèche (distance) 200

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) simple vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 14 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1566

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 488
Emission CO2 (émission CO2) 121
E total (Kwh/an) 98328
PEB code unique 20200609005362
PEB Min (kWh/m²/an) 488 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 488 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4065002

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