Maison - vendu - 4300 Waremme -

Description

OPTION OPTION L'Immobilière de MARNEFFE vous propose dans le centre ville de Waremme à 3 minutes de la gare et des commerces cette habitation 3 à 5 chambres de 161 m² habitables. Elle jouit d'un superbe jardin de Ville de 657m² orienté Sud-Est composé d'une terrasse, pelouse, chalet de jardin, joli verger et poulailler. Elle présente les avantages suivants: toiture très récente en ardoises naturelles, électricité CONFORME, châssis PVC double, chauffage central mazout (gaz disponible)t, 3 belles caves, reliée à l’égout et 2 accès (les 2 portes de la façade donnent accès à 2 halls). Elle se compose comme suit: RDCH: Hall d'entrée, très grand séjour salon/salle-à-manger de 35m², débarras, cuisine équipée, WC, buanderie et espace rangement. A l'étage, une spacieuse salle-de-bain à rafraîchir, hall de nuit et 3 chambres de 17, 16 et 7 m² avec parquet. Au second, accès via un superbe escalier, hall de nuit et espace de 43 m² dans le grenier facilement aménageable pour une ou deux belles chambres (vélux déjà installés). Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie. Superbe opportunité. Faire offre à partir de 200.000 €. PEB F 448 kwh/m².an n°20191018014629. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4022147

Adresse

Rue Edmond de Selys-Longchamps 23 - 4300 Waremme

Documents

•  DM SELYS 6-05.pdf

Général

Référence	4022147
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	550 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	161 m²
Surface du terrain	657 m²
Disponibilité	31/07/2020

Bâtiment

Année de construction	1950
Parking intérieur	Non
Année de rénovation	2002
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	11
Caves (surface)	50 m²
Grenier (surface)	43 m²
Hall d'entrée (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	12 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	12 m²
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	200

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	642

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	448
Emission CO2 (émission CO2)	111
E total (Kwh/an)	77647
PEB code unique	20191018014629
PEB Min (kWh/m²/an)	448 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	448 kWh/m²/an