Maison - vendu - 4300 Waremme -

3 1 161 m² PEB : F

Description

OPTION OPTION L'Immobilière de MARNEFFE vous propose dans le centre ville de Waremme à 3 minutes de la gare et des commerces cette habitation 3 à 5 chambres de 161 m² habitables. Elle jouit d'un superbe jardin de Ville de 657m² orienté Sud-Est composé d'une terrasse, pelouse, chalet de jardin, joli verger et poulailler. Elle présente les avantages suivants: toiture très récente en ardoises naturelles, électricité CONFORME, châssis PVC double, chauffage central mazout (gaz disponible)t, 3 belles caves, reliée à l’égout et 2 accès (les 2 portes de la façade donnent accès à 2 halls). Elle se compose comme suit: RDCH: Hall d'entrée, très grand séjour salon/salle-à-manger de 35m², débarras, cuisine équipée, WC, buanderie et espace rangement. A l'étage, une spacieuse salle-de-bain à rafraîchir, hall de nuit et 3 chambres de 17, 16 et 7 m² avec parquet. Au second, accès via un superbe escalier, hall de nuit et espace de 43 m² dans le grenier facilement aménageable pour une ou deux belles chambres (vélux déjà installés). Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie. Superbe opportunité. Faire offre à partir de 200.000 €. PEB F 448 kwh/m².an n°20191018014629. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4022147

Adresse

Rue Edmond de Selys-Longchamps 23 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 4022147
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 550 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 161 m²
Surface du terrain 657 m²
Disponibilité 31/07/2020

Bâtiment

Année de construction 1950
Parking intérieur Non
Année de rénovation 2002
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation du jardin sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 85
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Buanderie (surface) 4 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 11
Caves (surface) 50 m²
Grenier (surface) 43 m²
Hall d'entrée (surface) 18 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 12 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 12 m²
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4000
Crèche Oui
Crèche (distance) 200

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Gaz Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 642

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 448
Emission CO2 (émission CO2) 111
E total (Kwh/an) 77647
PEB code unique 20191018014629
PEB Min (kWh/m²/an) 448 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 448 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4022147

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