Villa - vendu - 4300 Waremme -

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette très agréable villa 3 chambres située au calme, à deux pas du centre ville de Waremme, des facilités et à 5 min de la E40.
Ce bien immobilier construit en 1990 vous ravira tant par ses 178 m² habitables que par son cadre extérieur.
Située au calme dans un clos très apprécié de Waremme, l'habitation se compose de la manière suivante: au RDCH: hall d'entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec son poêle à bois, très belle véranda de 26 m², cuisine équipée en chêne, grande chambre de 16 m², une salle de bain avec bain et douche, une buanderie et un Wc indépendant.
A l'étage, un hall de nuit, deux belles chambres de 18 et 22 m², un Wc et un grenier 17 m².
Equipements: Garage de +/- 25 m² avec porte sectionnelle, chauffage central mazout, boiler de 2018, châssis double vitrage en bois, électricité bi-horaire, belles caves de 65 m², citerne à eau, cassette à bois.
Extérieurs: superbe jardin aménagé, abris de jardin, emplacements de parking extérieurs.
Belle opportunité à visiter sans tarder!
PEB E 406 kwh/m².an n°20200505005208, plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4008346

Adresse

Rue des 8 Bonniers 3 Boîte 4300 - 4300 Waremme

Documents

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Général

Référence	4008346
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	660 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	800 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	140
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	14
Garage (surface)	23 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	7
Caves (surface)	65 m²
Grenier (surface)	17 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Ecoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	400
Centre-ville (distance (m))	1000
Centre sportif (distance (m))	2500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1200

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	3000
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1509

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	406
Emission CO2 (émission CO2)	243
E total (Kwh/an)	98381
PEB code unique	20200505005208
PEB Min (kWh/m²/an)	406 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	406 kWh/m²/an