OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique villa 4 chambres de 200m² habitables, en excellent état, à deux pas de l'hyper centre de Waremme.
Répartie en 3 étages, elle se compose au niveau rue: d'un spacieux hall avec escalier vers étage ainsi que de deux très grands garages de 52 m² et 28m² donnant accès au jardin ainsi que de caves et local chaufferie.
Au 1er étage, superbe niveau très lumineux de 110m² habitables composé d'un grand hall + wc individuel, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle-à-manger et la terrasse, immense salon de plus de 40 m² comportant un bar et une cassette à bois, bureau de 10 m² ainsi qu'une belle buanderie.
Au second 'étage, hall de nuit, 4 chambres dont 3 très grandes, deux salles de bain avec bain, évier double et WC, dressing et WC individuel.
Equipements+++: cette villa est équipée de châssis en bois double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, chauffage central mazout récent avec thermostat d'ambiance, adoucisseur, cassette à bois, parlophone, volets électriques, électricité récente. Extérieurs: jardin clôturé avec terrasse, exposition parfaite Sud-Ouest, calme, passage latéral, abri de jardin, accès garage.
PEB 480 kWh/m².an - n° 20191028009665 - Proximité des commerces, écoles, centres récréatifs, gare et E40. Bien rare. https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/3884352
Avenue Henri Monjoie 4 - 4300 Waremme
| Référence | 3884352 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 331 m² |
| Disponibilité | 31/12/2019 |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 6.5 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 80 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 52 m² |
| Salle à manger (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Dressing (surface) | 3.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 7 |
| Caves (surface) | 20 m² |
| Bureau (surface) | 6.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 7 m² |
| Hall de nuit (surface) | 16 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 10 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1757 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 347 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 87 |
| E total (Kwh/an) | 57159 |
| PEB code unique | 20190903020498 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 347 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 347 kWh/m²/an |
