Description
OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique villa 4 chambres de 200m² habitables, en excellent état, à deux pas de l'hyper centre de Waremme.
Répartie en 3 étages, elle se compose au niveau rue: d'un spacieux hall avec escalier vers étage ainsi que de deux très grands garages de 52 m² et 28m² donnant accès au jardin ainsi que de caves et local chaufferie.
Au 1er étage, superbe niveau très lumineux de 110m² habitables composé d'un grand hall + wc individuel, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle-à-manger et la terrasse, immense salon de plus de 40 m² comportant un bar et une cassette à bois, bureau de 10 m² ainsi qu'une belle buanderie.
Au second 'étage, hall de nuit, 4 chambres dont 3 très grandes, deux salles de bain avec bain, évier double et WC, dressing et WC individuel.
Equipements+++: cette villa est équipée de châssis en bois double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, chauffage central mazout récent avec thermostat d'ambiance, adoucisseur, cassette à bois, parlophone, volets électriques, électricité récente. Extérieurs: jardin clôturé avec terrasse, exposition parfaite Sud-Ouest, calme, passage latéral, abri de jardin, accès garage.
PEB 480 kWh/m².an - n° 20191028009665 - Proximité des commerces, écoles, centres récréatifs, gare et E40. Bien rare. https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/3884352
Adresse
Avenue Henri Monjoie 4 - 4300 Waremme
Général
| Référence |
3884352 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
250 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
331 m² |
| Disponibilité |
31/12/2019 |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1757 |
| Habité |
Oui |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Terrain (affectation) |
parc d'habitat |
| Permis de lotir |
Non |
Extérieur
| Année de construction (année) |
1985 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Orientation du bâtiment (façade avant) |
nord-est |
| Orientation du terrain (jardin) |
sud ouest |
| Étages (nombre) |
2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
120 |
| Largeur façade (largeur) |
12 |
| Panneaux solaires (type) |
photovoltaïque |
| Panneaux solaires |
Oui |
| Accès handicapés |
Non |
| Terrasse (nombre) |
1 |
| Terrasse 1 (surface) |
30 m² |
| Terrasse 1 (orientation) |
sud-ouest |
| Garage (nombre) |
2 |
| Garage (surface) |
80 m² |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
3 |
| Télécommande porte garage |
Oui |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
14 m² |
| Toilettes (nombre) |
3 |
| Salle de séjour (surface) |
52 m² |
| Feu ouvert |
Oui |
| Salle à manger (surface) |
21 m² |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (type) |
super-équipée |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Micro-onde |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16 m² |
| Chambre 4 (surface) |
6.5 m² |
| Dressing (surface) |
3.5 m² |
| Hall de nuit (surface) |
16 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
7 |
| Salle de bains 2 (surface) |
7 m² |
| Caves (nombre) |
2 |
| Caves |
Oui |
| Caves (surface) |
20 m² |
| Bureau (surface) |
6.5 m² |
| Débarras |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Buanderie (surface) |
6 m² |
| Atelier |
Oui |
| Atelier (surface) |
10 m² |
| PEB (émission CO2) |
87 |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
347 |
| PEB (code unique) |
20190903020498 |
| PEB (classe) |
E |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
57159 |
| PEB Min-Max (Max) |
347 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Min) |
347 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Eau |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
| Châssis (type) |
bois |
| Chauffage (type) |
chaudière |
| Égouts |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) |
non |
| Volets |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
| Piscine |
Non |
| Abri de jardin |
Oui |
| Clôture |
Oui |
Communications
| Environnement (type) |
calme |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
4000 |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs - magasins (distance (m)) |
100 |
| Environs crèche (distance) |
500 |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs - écoles (distance (m)) |
300 |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
250 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
200 |
