Bien exceptionnel - vendu - 4300 Waremme -

4 2 200 m² 2 3 PEB : E

Description

OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique villa 4 chambres de 200m² habitables, en excellent état, à deux pas de l'hyper centre de Waremme.
Répartie en 3 étages, elle se compose au niveau rue: d'un spacieux hall avec escalier vers étage ainsi que de deux très grands garages de 52 m² et 28m² donnant accès au jardin ainsi que de caves et local chaufferie.
Au 1er étage, superbe niveau très lumineux de 110m² habitables composé d'un grand hall + wc individuel, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle-à-manger et la terrasse, immense salon de plus de 40 m² comportant un bar et une cassette à bois, bureau de 10 m² ainsi qu'une belle buanderie.
Au second 'étage, hall de nuit, 4 chambres dont 3 très grandes, deux salles de bain avec bain, évier double et WC, dressing et WC individuel.
Equipements+++: cette villa est équipée de châssis en bois double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, chauffage central mazout récent avec thermostat d'ambiance, adoucisseur, cassette à bois, parlophone, volets électriques, électricité récente. Extérieurs: jardin clôturé avec terrasse, exposition parfaite Sud-Ouest, calme, passage latéral, abri de jardin, accès garage.
PEB 480 kWh/m².an  - n° 20191028009665 - Proximité des commerces, écoles, centres récréatifs, gare et E40. Bien rare. https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/3884352

Adresse

Avenue Henri Monjoie 4 - 4300 Waremme

Général

Référence 3884352
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 331 m²
Disponibilité 31/12/2019

Bâtiment

Année de construction 1985
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 6.5 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 80 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 52 m²
Salle à manger (surface) 21 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Dressing (surface) 3.5 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 7
Caves (surface) 20 m²
Bureau (surface) 6.5 m²
Hall d'entrée (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Salle de bains 2 (surface) 7 m²
Hall de nuit (surface) 16 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Clôture Oui
Atelier (surface) 10 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Ecoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 250
Centre sportif (distance (m)) 200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4000
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique parc d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1757

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 347
Emission CO2 (émission CO2) 87
E total (Kwh/an) 57159
PEB code unique 20190903020498
PEB Min (kWh/m²/an) 347 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 347 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 3884352

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