Maison - à vendre - 4300 Borgworm - 435 000 €

4 2 240 m² 1 2 PEB : D

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse habitation 3F de 240m² aux multiples possibilités: maison (150m²)+partie pro (88m²)/maison KANGOUROU/maison unifamiliale 5chs. Situation idéale, proche du centre de Waremme (accessible à pied), transports en commun et accès aux gds axes. 
Au RDCH : hall, séjour de 35m² avec K7 à bois donnant sur le jardin, cuisine avec coin déjeuner, second hall avec WC (accès vers la partie indépendante) et garage.
Au 1er : 3 chs (16, 16 et 20m²), SDB et hall + rangement.
Au 2eme : 2 greniers aménageables (67m²).
Au -1 : partie pro/appart/agrandissement à la maison est (actuellement) composée de : entrée indépendante, hall, salle d’attente, WC, cabinet de 20m², buanderie et 2 caves.
Extérieurs+++ :  jardin intime et clôturé de +- 500m² + terrasse avec pergola disposant d'un passage latéral vers la rue, parking 2 voitures.
Equipements : châssis DV PVC/BOIS, toiture ok et isolée, 30 panneaux photo., chauffage élec, pompe à chaleur chaud/froid, alarme….
Très belle opportunité, facilement modulable selon vos besoins! PEB D 280kWh/m².an-n°20240416016048. Plus d'infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-borgworm/5959621

Adresse

Rue Edmond de Selys-Longchamps 94 - 4300 Borgworm

Documents

Général

Référence 5959621
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 240 m²
Surface du terrain 785 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1987
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) electrique
Type de cuisine séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 109
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Buanderie (surface) 16 m²
Salle de bain 1 (surface) 16 m²
Caves (surface) 24 m²
Grenier (surface) 64 m²
Possibilité profession libérale (surface) 88 m²
Hall d'entrée (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 14 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois ou pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

À proximité

Magasins (distance (m)) 250
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 250
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500
Crèche Oui
Crèche (distance) 250

Equipement extérieur

Piscine Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1933 €

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 280
Emission CO2 (émission CO2) 68
E total (Kwh/an) 89202
PEB code unique 20240416016048
PEB Min (kWh/m²/an) 280 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 280 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/04/2034
Date du PEB (datetime) 16/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5959621

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