Fermette - vendu - 4287 Lincent -

4 2 205 m² 1 4 PEB : D

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique fermette de caractère logée au cœur du charmant village de Lincent, idéalement située à 5min de la E40. Vous serez séduits par son cachet et son charme ainsi que par ses matériaux de qualité. La propriété présente les caractéristiques suivantes: spacieuse habitation de 205m² habitables dont 3 à 4 chambres, garage, atelier et jolie dépendance. L'ensemble est disposé sur une parcelle de terrain de 1.600m².
Elle se compose comme suit : RDCH : garage, atelier et buanderie. Niveau 1/2 : hall d'entrée, salle à manger avec poêle à bois, cuisine et grand séjour indépendant de 36m² avec poêle à bois. Dans la continuité,  agréable pièce de vie de 23m² pouvant servir de salon, salle de jeux ou chambre. A l'étage : hall de nuit avec WC, SDB et deux belles chambres de 16 et 12m². Au second étage : Agréable chambre et salle de douche de 31m² ainsi qu'un bureau de 17m². -1 : caves.
Extérieurs : Magnifique cour pavée pouvant accueillir 4 véhicules - très beau et agréable jardin de plus de 1200m² parfaitement orienté sud-ouest - terrasse - abri de jardin - bâtisse de 36m² pouvant accueillir tout type de projets... (Bureau, gîte, cuisine d'été...etc ( murs sablés et nouvelle toiture)
Equipements : Chauffage central mazout, toiture récente et isolée, châssis DV bois, compteur bi horaire, système de VMC double flux, alarme, adoucisseur, installation pour tondeuse automatique, façade entièrement rejointoyée, … Très beaux matériaux : boiseries, carrelages, parquets, ... Revenu cadastral de 674€. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. PEB D 314 kWh/m².an - n°20210922004509 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/4680044

Adresse

Rue de la vallée 21 - 4287 Lincent

Documents

Général

Référence 4680044
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 205 m²
Surface du terrain 1614 m²
Disponibilité 02/05/2022

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2009
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 36 m²
Chambre 2 (surface) 23 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Largeur de façade 17
Garage (surface) 12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Buanderie (surface) 14 m²
Caves (surface) 39 m²
Bureau (surface) 17 m²
Hall d'entrée (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Salle de bains 2 (surface) 8 m²
Hall de nuit (surface) 16 m²

Divers

Buanderie Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 26 m²
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 1300
Transports en commun (distance (m)) 240
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 1200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000
Crèche Oui
Crèche (distance) 290

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 674

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 314
Emission CO2 (émission CO2) 79
E total (Kwh/an) 75029
PEB code unique 20210922004509
PEB Min (kWh/m²/an) 314 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 314 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/09/31
Prendre contact pour le bien : 4680044

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