L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique fermette de caractère logée au cœur du charmant village de Lincent, idéalement située à 5min de la E40. Vous serez séduits par son cachet et son charme ainsi que par ses matériaux de qualité. La propriété présente les caractéristiques suivantes: spacieuse habitation de 205m² habitables dont 3 à 4 chambres, garage, atelier et jolie dépendance. L'ensemble est disposé sur une parcelle de terrain de 1.600m².
Elle se compose comme suit : RDCH : garage, atelier et buanderie. Niveau 1/2 : hall d'entrée, salle à manger avec poêle à bois, cuisine et grand séjour indépendant de 36m² avec poêle à bois. Dans la continuité, agréable pièce de vie de 23m² pouvant servir de salon, salle de jeux ou chambre. A l'étage : hall de nuit avec WC, SDB et deux belles chambres de 16 et 12m². Au second étage : Agréable chambre et salle de douche de 31m² ainsi qu'un bureau de 17m². -1 : caves.
Extérieurs : Magnifique cour pavée pouvant accueillir 4 véhicules - très beau et agréable jardin de plus de 1200m² parfaitement orienté sud-ouest - terrasse - abri de jardin - bâtisse de 36m² pouvant accueillir tout type de projets... (Bureau, gîte, cuisine d'été...etc ( murs sablés et nouvelle toiture)
Equipements : Chauffage central mazout, toiture récente et isolée, châssis DV bois, compteur bi horaire, système de VMC double flux, alarme, adoucisseur, installation pour tondeuse automatique, façade entièrement rejointoyée, … Très beaux matériaux : boiseries, carrelages, parquets, ... Revenu cadastral de 674€. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. PEB D 314 kWh/m².an - n°20210922004509 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/4680044
Rue de la vallée 21 - 4287 Lincent
| Référence | 4680044 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface du terrain | 1614 m² |
| Disponibilité | 02/05/2022 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2009 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 36 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Garage (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 14 m² |
| Caves (surface) | 39 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 8 m² |
| Hall de nuit (surface) | 16 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 26 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 240 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 290 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 674 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 314 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 75029 |
| PEB code unique | 20210922004509 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 314 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 314 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/09/31 |
