Fermette - vendu - 4287 Lincent -

3 2 150 m² 4 PEB : D

Description

OPTION! OPTION!Coup de coeur! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique fermette en pierre (excellent état) + grange transformable de 45m² sur 2 niveaux et atelier dans le beau village de Lincent, à 3 minutes de la E40. La partie habitation se compose au rez de: hall, vestiaire, WC individuel, buanderie, cuisine équipée, salon et salle à manger + accès direct vers la grange située à droite de l'habitation. A l'étage: hall de nuit, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle de douche. Au second, 30 m² aménageables.
Equipements: Maison entièrement rénovée et en super état équipée d'une chaudière mazout basse t° de 2017, électricité neuve et conforme, toiture, murs et planchers isolés, châssis double, cave et dépendances.
Extérieurs: très agréable terrain de 1254 m² jouissant d'une très belle terrasse, d'un profond jardin isolé et d'une remise équipée d'un four à pain.
Enfin, elle comporte une magnifique grange de 45 m² au sol (9mx5m) exploitable sur 2 niveaux (accès direct vers maison) + atelier de 30m² pouvant accueillir un prolongement de l'habitation, un appartement, profession libérale, artisanale, gîte, salle de réception...etc
Il s'agit d'une superbe opportunité. Réel coup de coeur. Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie: RC 379€ - Excellent PEB D 274 kwh/m².an n° 20190913008986. Plus d'infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/3874142

Adresse

Rue du Village 40 - 4287 Lincent

Général

Référence 3874142
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 1254 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Prairie Oui
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 150
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Largeur de façade 14
Garage (surface) 45 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Buanderie (surface) 4 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 5
Caves (surface) 30 m²
Grenier (surface) 30 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5
Possibilité profession libérale (surface) 90 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 10 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Dimensions de la cour 100
Clôture Oui
Atelier (surface) 30 m²
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Ecoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500
Crèche Oui
Crèche (distance) 1500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) mixte

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 379

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 274
Emission CO2 (émission CO2) 69
E total (Kwh/an) 55786
PEB code unique 20190913008986
PEB Min (kWh/m²/an) 274 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 274 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 3874142

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