Description
OPTION! OPTION!Coup de coeur! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique fermette en pierre (excellent état) + grange transformable de 45m² sur 2 niveaux et atelier dans le beau village de Lincent, à 3 minutes de la E40. La partie habitation se compose au rez de: hall, vestiaire, WC individuel, buanderie, cuisine équipée, salon et salle à manger + accès direct vers la grange située à droite de l'habitation. A l'étage: hall de nuit, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle de douche. Au second, 30 m² aménageables.
Equipements: Maison entièrement rénovée et en super état équipée d'une chaudière mazout basse t° de 2017, électricité neuve et conforme, toiture, murs et planchers isolés, châssis double, cave et dépendances.
Extérieurs: très agréable terrain de 1254 m² jouissant d'une très belle terrasse, d'un profond jardin isolé et d'une remise équipée d'un four à pain.
Enfin, elle comporte une magnifique grange de 45 m² au sol (9mx5m) exploitable sur 2 niveaux (accès direct vers maison) + atelier de 30m² pouvant accueillir un prolongement de l'habitation, un appartement, profession libérale, artisanale, gîte, salle de réception...etc
Il s'agit d'une superbe opportunité. Réel coup de coeur. Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie: RC 379€ - Excellent PEB D 274 kwh/m².an n° 20190913008986. Plus d'infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/3874142
Adresse
Rue du Village 40 - 4287 Lincent
Général
| Référence |
3874142 |
| Catégorie |
Fermette |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
30 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
150 m² |
| Surface du terrain |
1254 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
379 |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat rurale |
| Permis de lotir |
Non |
Extérieur
| Année de construction (année) |
1850 |
| Rénovation (année) |
1 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade avant) |
sud-est |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Orientation du terrain (jardin) |
nord ouest |
| Cour |
Oui |
| Cour (dimensions) |
100 |
| Étages (nombre) |
2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
150 |
| Largeur façade (largeur) |
14 |
| Accès handicapés |
Non |
| Terrasse (nombre) |
1 |
| Terrasse 1 (surface) |
40 m² |
| Terrasse 1 (orientation) |
nord-ouest |
| Garage (surface) |
45 m² |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
4 |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
10 m² |
| Toilettes (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Cuisine (type) |
équipée |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Hall de nuit (surface) |
10 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
5 |
| Salle de douches (surface (sdd1)) |
5 |
| Grenier (surface) |
30 m² |
| Grenier (nombre) |
2 |
| Caves (nombre) |
1 |
| Caves |
Oui |
| Caves (surface) |
30 m² |
| Possibilite profession libérale (surface) |
90 m² |
| Débarras |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Buanderie (surface) |
4 m² |
| Atelier (surface) |
30 m² |
| Atelier |
Oui |
| PEB (émission CO2) |
69 |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
274 |
| PEB (code unique) |
20190913008986 |
| PEB (classe) |
D |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
55786 |
| PEB Min-Max (Max) |
274 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Min) |
274 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Eau |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
mixte |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Égouts |
Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) |
non |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
| Piscine |
Non |
| Prairie |
Oui |
| Abri de jardin |
Oui |
| Clôture |
Oui |
Communications
| Environnement (type) |
calme |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
1500 |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - magasins (distance (m)) |
500 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs crèche (distance) |
1500 |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - écoles (distance (m)) |
500 |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
5000 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
5000 |
