OPTION! OPTION!Coup de coeur! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique fermette en pierre (excellent état) + grange transformable de 45m² sur 2 niveaux et atelier dans le beau village de Lincent, à 3 minutes de la E40. La partie habitation se compose au rez de: hall, vestiaire, WC individuel, buanderie, cuisine équipée, salon et salle à manger + accès direct vers la grange située à droite de l'habitation. A l'étage: hall de nuit, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle de douche. Au second, 30 m² aménageables.
Equipements: Maison entièrement rénovée et en super état équipée d'une chaudière mazout basse t° de 2017, électricité neuve et conforme, toiture, murs et planchers isolés, châssis double, cave et dépendances.
Extérieurs: très agréable terrain de 1254 m² jouissant d'une très belle terrasse, d'un profond jardin isolé et d'une remise équipée d'un four à pain.
Enfin, elle comporte une magnifique grange de 45 m² au sol (9mx5m) exploitable sur 2 niveaux (accès direct vers maison) + atelier de 30m² pouvant accueillir un prolongement de l'habitation, un appartement, profession libérale, artisanale, gîte, salle de réception...etc
Il s'agit d'une superbe opportunité. Réel coup de coeur. Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie: RC 379€ - Excellent PEB D 274 kwh/m².an n° 20190913008986. Plus d'infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/3874142
Rue du Village 40 - 4287 Lincent
| Référence | 3874142 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 30 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 1254 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Garage (surface) | 45 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 5 |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Grenier (surface) | 30 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 90 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 100 |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 30 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 379 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 274 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 55786 |
| PEB code unique | 20190913008986 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 274 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 274 kWh/m²/an |
