Immeuble mixte - à vendre - 4280 Hannut - 350 000 €

Description

L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte idéalement situé au coeur d'Hannut, à proximité des commerces, écoles, transports,...
Le bien se compose comme suit au RDC : surface commerciale de 50m² avec remise de 6m² (avec WC) et accès aux caves.
Partie habitation avec entrée indépendante. Au 1er, appart n°1 : séjour de 22m², cuisine de 9m², chambre de 15m², salle de bain et bureau. PEB C 218kWh/m²/an - 20230502008076.
Au 2e, appart n°2 : séjour de 18m² (accès balcon), cuisine de 9m², chambre de 15m², salle de bain et bureau. PEB F 497kWh/m²/an - 20230502008527.
Au sous-sol : caves (superficie totale de 45m²) accessibles via le commerce.
Actuellement, le rez commercial est loué 950€/mois (plus une partie du précompte) et les appartements sont vides (précédemment loués 550€). Le bâtiment sera entièrement libre à partir du 31/12/2025.
Equipements : chauffage central gaz (chaudières individuelles pr les 2 apparts), pompe à chaleur pr le commerce, châssis PVC DV et bois SV (volets électriques et 1 manuel pour le commerce), compteurs élec individuels, égout...
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et conformité pompiers.
Vous êtes à la recherche d'un bon investissement dans l'hypercentre de Hannut ? Ce bien est fait pour vous !
Situation idéale, bon rendement locatif, à visiter sans tarder !
Infos et plans au 019 550 700 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6829243

Adresse

Rue Gustave Detiège 4 - 4280 Hannut

Documents

•  Plans HAN GDE 4.pdf

Général

Référence	6829243
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	86 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	commerce
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	6
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Largeur de façade	11
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Caves (surface)	45 m²
Bureau (surface)	5 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Salle de bains 2 (surface)	4 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	0
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	170
Écoles (distance (m))	58
Transports en commun (distance (m))	110
Centre-ville (distance (m))	0
Centre sportif (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4700
Gare	Oui
Gare (distance (m))	650
Crèche	Oui
Crèche (distance)	260

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	mixte

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1988 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	218
Emission CO2 (émission CO2)	40
E total (Kwh/an)	15659
PEB code unique	20230502008076
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/05/2033
Date du PEB (datetime)	02/05/2023