L'immobilière de Marneffe vous propose cette agréable habitation de 140m² et ses spacieuses annexes, le tout disposé sur une belle parcelle de 2.700m². Situation idéale à Hannut, dans le charmant village de Poucet. La maison se trouve dans une rue paisible, peu passante, à qq minutes de toutes les facilités.
Compo au RDC : hall d'entrée + WC, spacieux séjour de 45m², cuisine équipée de 17m² avec cellier, buanderie et accès vers un 1er atelier de 24m².
1er : hall, 3 ch de 11, 13 et 15m² et SDB de 10m².
2e : Grand grenier aménageable de 62m².
-1 : cave de 30m².
Le bien dispose aussi d'une pièce isolée acoustiquement (studio radio) de 22m² avec accès indépendant, idéal comme bureau.
A l'extérieur : cour pavée permettant de garer plusieurs véhicules, garage, second atelier de 90m², spacieuse terrasse avec partie couverte, très grand jardin arboré, terrain de pétanque, abri, ... Le tout très bien exposé SUD.
Equipements : châssis DV bois+PVC, CC mazout (maison+atelier), cassette à bois, poêles à pellet, élec CONFORME, panneaux photo+éoliennes+batteries, citerne eau+gr hydro, ...
Habitation avec beaucoup de potentiel, possibilité d'y créer de nombreux projets ! Calme assuré !
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PEB G 635kWh/m²/an - n°20170506000539 (avant trav.)
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Infos : 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6646102
Rue d'Abolens 1 - 4280 Hannut
| Référence | 6646102 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 2733 m² |
| Disponibilité | 01/08/2025 |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 236 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Garage (surface) | 18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Grenier (surface) | 62 m² |
| Bureau (surface) | 22 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Atelier (surface) | 114 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Cave | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 6000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 114 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 386 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 635 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 157 |
| E total (Kwh/an) | 112356 |
| PEB code unique | 20170506000539 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/05/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 06/05/2017 |
