Villa - à vendre - 4280 Hannut - 550 000 €

Villa - à vendre - 4280 Hannut
5 2 210 m² 1 4 PEB : C

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette VILLA d'exception de 4 à 5 chambres située à Hannut dans la très recherchée Avenue Paul Brien. Parfaitement entretenue et disposée sur un magnifique terrain arboré de 1790m², cette construction robuste présente de superbes volumes de 210m² habitables ainsi qu'un garage et plusieurs caves.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall avec vestiaire + WC, bureau de 10m², spacieux et lumineux séjour de 41m², cuisine équipée + coin déjeuner avec accès au jardin, buanderie/rangement et garage (2 véhicules).
A l'étage : hall avec rangements, 4 ch de 22, 18, 13 et 8m² dont une avec bureau/dressing de 20m², SDD et SDB.
-1: plusieurs caves + VV.
Equipements : SUPER PEB C, toiture isolée, châssis bois DV, élec CONFORME, CC mazout (2015), adoucisseur, alarme, citerne à eau, égout…
Extérieurs : allée en pierre bleue, parking (plusieurs véhicules), terrasse pavée de 35m², abri et superbe jardin clôturé et aménagé pour chaque saison.
Atouts : Les espaces intérieurs et extérieurs sont vraiment exceptionnels et se composent de bons et beaux matériaux. Etat d'entretien impeccable. Situation idéale. Proximité du centre tout en restant au calme. Magnifique quartier résidentiel. proche de toutes facilités et E40. Propriété de standing. Bien unique dans la région ! Coup de cœur assuré !
PEB C 242 Kwh/m².an n° 20240917019795 - Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6548130

Adresse

Avenue Paul Brien 21 - 4280 Hannut

Documents

Général

Référence 6548130
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 1790 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1979
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 168
Nbre de cave(s) (nombre) 5
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 8 m²
Largeur de façade 28
Garage (surface) 26 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 41 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Dressing (surface) 20 m²
Salle de bain 1 (surface) 9 m²
Caves (surface) 53 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5 m²
Bureau (surface) 10 m²
Hall d'entrée (surface) 17 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Hall de nuit (surface) 21 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 750
Écoles (distance (m)) 290
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 750
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 9000
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1784 €

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 242
Emission CO2 (émission CO2) 60
E total (Kwh/an) 61251
PEB code unique 20240917019795
PEB Min (kWh/m²/an) 242 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 242 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/09/2034
Date du PEB (datetime) 17/09/2024
Prendre contact pour le bien : 6548130

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