
L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette VILLA d'exception de 4 à 5 chambres située à Hannut dans la très recherchée Avenue Paul Brien. Parfaitement entretenue et disposée sur un magnifique terrain arboré de 1790m², cette construction robuste présente de superbes volumes de 210m² habitables ainsi qu'un garage et plusieurs caves.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall avec vestiaire + WC, bureau de 10m², spacieux et lumineux séjour de 41m², cuisine équipée + coin déjeuner avec accès au jardin, buanderie/rangement et garage (2 véhicules).
A l'étage : hall avec rangements, 4 ch de 22, 18, 13 et 8m² dont une avec bureau/dressing de 20m², SDD et SDB.
-1: plusieurs caves + VV.
Equipements : SUPER PEB C, toiture isolée, châssis bois DV, élec CONFORME, CC mazout (2015), adoucisseur, alarme, citerne à eau, égout…
Extérieurs : allée en pierre bleue, parking (plusieurs véhicules), terrasse pavée de 35m², abri et superbe jardin clôturé et aménagé pour chaque saison.
Atouts : Les espaces intérieurs et extérieurs sont vraiment exceptionnels et se composent de bons et beaux matériaux. Etat d'entretien impeccable. Situation idéale. Proximité du centre tout en restant au calme. Magnifique quartier résidentiel. proche de toutes facilités et E40. Propriété de standing. Bien unique dans la région ! Coup de cœur assuré !
PEB C 242 Kwh/m².an n° 20240917019795 - Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6548130
Avenue Paul Brien 21 - 4280 Hannut
Référence | 6548130 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 1300 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 210 m² |
Surface du terrain | 1790 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1979 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
Type de construction | traditionnel |
Télécommande porte garage | Oui |
Nombre d'étages | 1 |
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Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Adoucisseur | Oui |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
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Type d'environnement | calme |
Exposition de la façade avant | sud-ouest |
Orientation du jardin | nord est |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 168 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 5 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 22 m² |
Chambre 2 (surface) | 18 m² |
Chambre 3 (surface) | 13 m² |
Chambre 4 (surface) | 8 m² |
Largeur de façade | 28 |
Garage (surface) | 26 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 41 m² |
Cuisine (surface) | 17 m² |
Dressing (surface) | 20 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
Caves (surface) | 53 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
Bureau (surface) | 10 m² |
Hall d'entrée (surface) | 17 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
Hall de nuit (surface) | 21 m² |
Buanderie | Oui |
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Lave-vaisselle | Oui |
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Micro-onde | Oui |
Frigo | Oui |
Freezer | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Atelier | Oui |
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Piscine | Non |
Citerne d'eau | Oui |
Clôture | Oui |
Abri de jardin | Oui |
Magasins (distance (m)) | 750 |
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Écoles (distance (m)) | 290 |
Transports en commun (distance (m)) | 500 |
Centre-ville (distance (m)) | 750 |
Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 5000 |
Gare | Oui |
Gare (distance (m)) | 9000 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 500 |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
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Vitrage (type) | double vitrage |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1784 € |
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Alarme | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
Label PEB (classe) | C |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 242 |
Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
E total (Kwh/an) | 61251 |
PEB code unique | 20240917019795 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 242 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 242 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/09/2034 |
Date du PEB (datetime) | 17/09/2024 |