Maison - à vendre - 4280 Hannut - 90 000 €

Maison - à vendre - 4280 Hannut
3 1 105 m² 2 PEB : F

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 façades entièrement à rénover à Hannut. Idéalement située dans le village de Bertrée, à proximité de toutes les commodités et de l'accès E40. Le bien de 100m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, salon de 16m², salle à manger de 13m², pièce de 10m² permettant d'agrandir les pièces de vie, cuisine de 10m² avec accès vers l'extérieur et partie chaufferie de 12m² actuellement uniquement accessible par l'extérieur.
Au 1er étage : 2 chambres en enfilade de 11m² chacune, troisième chambre de 9m², bureau de 8m², salle de bain de 10m² et grenier aménageable de 13m².
A l'extérieur : plusieurs emplacements de parking à l'avant, passage latéral, nombreuses annexes (remises/pigeonnier/...) d'environ 40m² au sol. Pas de jardin !
Equipement : châssis alu, PVC et bois double et simple vitrage, chauffage central mazout, toiture à vérifier, rénovation générale à prévoir
Habitation présentant beaucoup de potentiel - situation idéale - parfait pour investissement !
PEB F 508 kWh/m²/an - n°20250113005125
Infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6515506

Adresse

Rue Longue 25 - 4280 Hannut

Documents

Général

Référence 6515506
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 105 m²
Surface du terrain 279 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1874
Nombre de garage 0
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 70
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 8 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Largeur de façade 11
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface) 10 m²
Grenier (surface) 13 m²
Hall d'entrée (surface) 7 m²
Atelier (surface) 57 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Atelier (surface) 57 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 300
Centre-ville (distance (m)) 3000
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 6000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) autre
Vitrage (type) mixte

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 359 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 508
Emission CO2 (émission CO2) 125
E total (Kwh/an) 68350
PEB code unique 20250113005125
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/01/2035
Date du PEB (datetime) 13/01/2025
Prendre contact pour le bien : 6515506

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