OPTION OPTION !!! Bien rare. Fermette Isolée avec terrain! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante Fermette située à Abolens (HANNUT) dans un cadre verdoyant, calme et champêtre, en bordure des champs et des zones agricoles. Le tout, disposé sur un superbe terrain arboré de plus de 5000 m² (1/2 Hectare). Cette habitation de 200m² habitables vous séduira par ses agréables volumes, ses espaces de vie et les multiples possibilités qu'elle offre; tant sur le plan familial que professionnel.
Composition Au RDCH : hall d’entrée de 20m² + WC, lumineux séjour de 28m², cuisine séparée, bureau, chambre ou bureau 2 de 18m² ainsi qu'une pièce d'eau. En complément, cette fermette présente un espace polyvalent (grange) de 50m² par niveau sur 3 niveaux possibles ainsi qu'un atelier.
Au 1er : très spacieux palier de 27m² (coin de bureau/ salle de jeux), 3 chambres de 11, 12 et 12m², SDD et grenier aménageable de 27m². Possibilité d'ouvrir le tout et de repenser entièrement les volumes.
Extérieurs +++ : Magnifique jardin, verger et prairie de plus de 5000m² avec une vue entièrement dégagée sur les campagnes. Le tout, situé en zone agricole et à proximité de zones pédestres et du Ravel. L'ensemble de l'habitation est à rénover afin de correspondre aux attentes d'une Fermette moderne et de caractère.
Situation idéale dans un environnement calme, à moins de 10 minutes du centre de Hannut, de la E40 et des facilités. Le charme et le caractère sont au rendez-vous. Coup de cœur assuré ! PEB G 658kWh/an.m² n°20240405003875. Revenu cadastral de 411 euros.
Plus d'informations et plans via: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/5967845
Rue du Marais 8 - 4280 Hannut
| Référence | 5967845 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 4400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 5113 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 56 |
| Garage (surface) | 50 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Grenier (surface) | 76 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Bureau (surface) | 38 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 21 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 20 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 6000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone agricole |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 411 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 658 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 164 |
| E total (Kwh/an) | 137163 |
| PEB code unique | 20240405003875 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 658 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 658 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 05/04/2024 |
