Maison - option v. - 4280 Hannut -

2 1 110 m² PEB : F

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 2 façades à rénover de 110m² habitables avec jardin à HANNUT. Idéalement située au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités et accès E40. Parking aisé à proximité. 
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, 2 pièces de vie de 18 et 15m², espace véranda pouvant accueillir une cuisine de 15m², buanderie et WC.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 belles chambres de 15m² chacune et salle de bain.
Au 2e étage : grand grenier aménageable de 45m² permettant la création d'une à deux pièces supplémentaires. 
Au -1 : cave de 22m².
Extérieurs : agréable jardin clôturé d'environ 200m² idéalement orienté SUD-OUEST.
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien.
RC : 423€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits)
Idéal pour premier achat ou investissement ! 
PEB F 464 kWh/m²/an - n°20240404024030 
Plus d'infos et visites au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/5948462

Adresse

Rue de l'Aite 7 - 4280 Hannut

Documents

Général

Référence 5948462
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 275 m²
Disponibilité 01/08/2024

Bâtiment

Année de construction 1899
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (type) Pas installé

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 75
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
Salle de séjour (surface) 18 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Grenier (surface) 45 m²
Hall d'entrée (surface) 11 m²
Hall de nuit (surface) 6 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 0
Centre sportif (distance (m)) 700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4500
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) mixte

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 423 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 464
Emission CO2 (émission CO2) 88
E total (Kwh/an) 51987
PEB code unique 20240404024030
PEB Min (kWh/m²/an) 464 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 464 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/04/2034
Date du PEB (datetime) 04/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5948462

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