Maison - option v. - 4280 Hannut -

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 2 façades à rénover de 110m² habitables avec jardin à HANNUT. Idéalement située au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités et accès E40. Parking aisé à proximité. 
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, 2 pièces de vie de 18 et 15m², espace véranda pouvant accueillir une cuisine de 15m², buanderie et WC.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 belles chambres de 15m² chacune et salle de bain.
Au 2e étage : grand grenier aménageable de 45m² permettant la création d'une à deux pièces supplémentaires. 
Au -1 : cave de 22m².
Extérieurs : agréable jardin clôturé d'environ 200m² idéalement orienté SUD-OUEST.
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien.
RC : 423€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits)
Idéal pour premier achat ou investissement ! 
PEB F 464 kWh/m²/an - n°20240404024030 
Plus d'infos et visites au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/5948462

Adresse

Rue de l'Aite 7 - 4280 Hannut

Documents

•  Plans

Général

Référence	5948462
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	275 m²
Disponibilité	01/08/2024

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	Pas installé

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	18 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Grenier (surface)	45 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	0
Centre sportif (distance (m))	700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	mixte

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	423 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	464
Emission CO2 (émission CO2)	88
E total (Kwh/an)	51987
PEB code unique	20240404024030
PEB Min (kWh/m²/an)	464 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	464 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/04/2034
Date du PEB (datetime)	04/04/2024