Maison - vendu - 4280 Hannut -

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante habitation 3 façades avec grange au calme à Petit-Hallet (Hannut). Bien immobilier rénové en 2011. Superficie habitable de 125 m² + caves, grenier aménageable et grange. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de 18m² ouvert sur une lumineuse salle à manger, cuisine semi-équipée, terrasse et un joli jardin. Elle dispose aussi d'un WC, buanderie, cour et accès direct à la grange. A l’étage: hall de nuit, 3 chambres 6, 14 et 17 m² et salle de bain. Au second, grenier aménageable de 57m²  -1 : 3 caves de 51m².
Gros attout: Grange de 73m² offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, cabinet, atelier, garage double ou extension de l'habitation).  
Equipements +: Châssis PVC double vitrage et électricité bihoraire CONFORME avec compteur intelligent. Chauffage: Poêles à pellets. reliée aux égoûts.
Extérieurs +: terrain de 558m², terrasse de 20 m², agréable jardin clôturé idéalement orientés au sud. Revenu cadastral de 378€ (Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie).
Superbe opportunité, coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. PEB G 661kWh/an.m² n°20110518018081. Plus d'information au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/4454639

Adresse

Rue des Caiades 3 - 4280 Hannut

Documents

•  DM CAIADE 27-08 Plan.pdf

Général

Référence	4454639
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	558 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1874
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2011
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	amer. semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	142
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	6 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	18
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Buanderie (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	10
Caves (surface)	51 m²
Grenier (surface)	57 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	11 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Dimensions de la cour	9
Clôture	Oui
Atelier (surface)	73 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Écoles (distance (m))	1700
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	4800
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Crèche (distance)	3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	378

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	661
Emission CO2 (émission CO2)	176
E total (Kwh/an)	103486
PEB code unique	20110518018081
PEB Min (kWh/m²/an)	661 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	661 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui