Maison - vendu - 4280 Hannut -

Description

OPTION!L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison de ville à rénover située en plein centre ville de Hannut. Accessible via rue de Namur et à l'arrière via la rue des platanes (promenade Jean renard - parking aisé). 130 m² habitables. Elle se compose au RDCH de: volumineux hall d'entrée, salle à manger et salon de 34m², cuisine donnant sur une véranda avec buanderie et sur le jardin. Au premier étage, hall de nuit, deux grandes chambres de 16 et 17m² ainsi qu'une salle-de-bain. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable de 47m². Au-1: cave de 25m². Extérieurs: remises, abri de jardin, jardin de ville et parking avec un accès par la rue arrière (promenade Jean Renard). Equipements : châssis bois double vitrage, chauffage central mazout, électricité non conforme, reliée aux égouts. Cette maison nécessite divers travaux de rénovation afin d'y apporter le confort attendu (cuisine, salle-de-bain, électricité, châssis et rafraîchissement général). Situation idéale à seulement quelques minutes de toutes les commodités, écoles et de l'autoroute E40. RC 743€ (possibilité droits d'enregistrement réduits) PEB F, 486KWh/m²/an Numéro: 20210823009670. A visiter sans tarder. Bon rapport qualité/prix. Faire offre à partir de 150.000€ .Plus d'informations et plans via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/4445583

Adresse

Rue de Namur 9 - 4280 Hannut

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	4445583
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	240 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	447 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	90
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Largeur de façade	8
Garage (surface)	19 m²
Salle de séjour (surface)	18 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Buanderie (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	16 m²
Grenier (surface)	47 m²
Hall d'entrée (surface)	13 m²
Hall de nuit (surface)	10 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	5
Transports en commun (distance (m))	5
Centre-ville (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	743

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	486
Emission CO2 (émission CO2)	120
E total (Kwh/an)	74699
PEB code unique	20210823009670
PEB Min (kWh/m²/an)	486 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	486 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui