Maison - vendu - 4280 Hannut -

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation 4 façades de type fermette, située au calme à Cras-Avernas (Hannut) à 3 min de la E40.
La maison dispose d'une superficie habitable de 145 m²et se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d´entrée, séjour de 26m², spacieuse cuisine équipée de 19m² avec coin déjeuner donnant sur la terrasse, un grand débarras de 17m² avec local technique, WC et une buanderie.
A l'étage : hall de nuit, une grande chambre de 18m², 3 autres belles chambres de 10, 12 et 14m² (dont une à rénover) et une salle de douche avec WC. Au second, grenier de 28m². Equipements : électricité mono-horaire conforme, boiler électrique de 2021, chauffage central mazout récent, fosse septique + égouts, châssis bois DV à remplacer, toiture en bon état.
Extérieurs :parcelle total de 478m², jardin de +/-250m² clôturé avec terrasse couverte, 2 places de parking. RC: 651€. Superbe opportunité, coup de cœur assuré !
PEB G 526kWh/an.m² n°20190814012528. Plus d'information au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/4426878

Adresse

Rue Isidore Fumal 6 - 4280 Hannut

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	4426878
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	478 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1953
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2013
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	77
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Largeur de façade	31
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	sud-est
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Grenier (surface)	28 m²
Sdd (surface (sdd1))	4 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	9 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	150
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	600
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	17 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	651

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	526
Emission CO2 (émission CO2)	131
E total (Kwh/an)	91253
PEB code unique	20120814012528
PEB Min (kWh/m²/an)	526 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	526 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui