Maison - vendu - 4280 Hannut -

2 1 100 m² 2 4 PEB : E

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette très charmante habitation 4 façades au calme à Abolens, commune de Hannut. Bien immobilier rénové en 2011 et disposé sur un beau terrain de + de 1000m².
Superficie habitable de 100 m² disposée comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, buanderie, bureau/salle de jeux, salon de 17m² ouvert sur une lumineuse salle à manger, cuisine équipée et de magnifiques extérieurs. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres, une grande chambre parentale de 16m², 2eme chambre de 9m², un bureau/dressing et une salle de bain. Au second, grenier de rangement de 40m². La propriété comprend également un double garage.
Equipements ++ : Châssis bois double vitrage, électricité bihoraire CONFORME, cassette à bois, nouvelle installation de chauffage central au gaz (2016), reliée aux égouts, isolation au sol et en toiture.
Extérieurs +++: terrain de 1048m², terrasse de 20 m², agréable jardin de 800m² clôturé, terrasse, belle allée de garage aménagée avec plusieurs places de parking et un double garage. Revenu cadastral de 209€.... (Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie).
Atouts : Magnifiques espaces extérieurs, charme, à l'abri des regards, etc. Superbe opportunité, coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. Faire offre à partir de 250.000€. PEB E 395 kWh/an.m² n°20210621007896. Plus d'information au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/4393579

Adresse

Rue du Marais 4 - 4280 Hannut

Documents

Général

Référence 4393579
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 1048 m²
Disponibilité 04/10/2021

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2011
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Parc Oui
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 55
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Largeur de façade 17
Garage (surface) 32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Buanderie (surface) 4 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 5
Grenier (surface) 40 m²
Bureau (surface) 14 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 7 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 3000
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui
Citerne de gaz Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 209

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 395
Emission CO2 (émission CO2) 72
E total (Kwh/an) 53760
PEB code unique 20210621007896
PEB Min (kWh/m²/an) 395 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 395 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4393579

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