Description
L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette très charmante habitation 4 façades au calme à Abolens, commune de Hannut. Bien immobilier rénové en 2011 et disposé sur un beau terrain de + de 1000m².
Superficie habitable de 100 m² disposée comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, buanderie, bureau/salle de jeux, salon de 17m² ouvert sur une lumineuse salle à manger, cuisine équipée et de magnifiques extérieurs. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres, une grande chambre parentale de 16m², 2eme chambre de 9m², un bureau/dressing et une salle de bain. Au second, grenier de rangement de 40m². La propriété comprend également un double garage.
Equipements ++ : Châssis bois double vitrage, électricité bihoraire CONFORME, cassette à bois, nouvelle installation de chauffage central au gaz (2016), reliée aux égouts, isolation au sol et en toiture.
Extérieurs +++: terrain de 1048m², terrasse de 20 m², agréable jardin de 800m² clôturé, terrasse, belle allée de garage aménagée avec plusieurs places de parking et un double garage. Revenu cadastral de 209€.... (Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie).
Atouts : Magnifiques espaces extérieurs, charme, à l'abri des regards, etc. Superbe opportunité, coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. Faire offre à partir de 250.000€. PEB E 395 kWh/an.m² n°20210621007896. Plus d'information au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/4393579
Adresse
Rue du Marais 4 - 4280 Hannut
Documents
Général
| Référence |
4393579 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
800 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
100 m² |
| Surface du terrain |
1048 m² |
| Disponibilité |
04/10/2021 |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
209 |
| Habité |
Non |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat rurale |
| Permis de lotir |
Non |
Extérieur
| Année de construction (année) |
1900 |
| Rénovation (année) |
2011 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Orientation du bâtiment (façade avant) |
sud-est |
| Orientation du terrain (jardin) |
nord ouest |
| Cour |
Oui |
| Étages (nombre) |
1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
55 |
| Largeur façade (largeur) |
17 |
| Accès handicapés |
Non |
| Terrasse (nombre) |
1 |
| Terrasse 1 (surface) |
20 m² |
| Terrasse 1 (orientation) |
nord-ouest |
| Garage (nombre) |
2 |
| Garage (surface) |
32 m² |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
4 |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
5 m² |
| Toilettes (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Feu ouvert |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (surface) |
18 m² |
| Cuisine (type) |
amer. super-équipée |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Hall de nuit (surface) |
7 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
5 |
| Grenier (nombre) |
1 |
| Grenier (surface) |
40 m² |
| Bureau (surface) |
14 m² |
| Débarras |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Buanderie (surface) |
4 m² |
| Atelier |
Oui |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
395 |
| PEB (émission CO2) |
72 |
| PEB (classe) |
E |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
53760 |
| PEB (code unique) |
20210621007896 |
| PEB Min-Max (Min) |
395 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) |
395 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Eau |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
| Châssis (type) |
bois |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Égouts |
Oui |
| Citerne de gaz |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
| Piscine |
Non |
| Parc |
Oui |
| Clôture |
Oui |
Communications
| Environnement (type) |
campagne |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
2000 |
| Environs - magasins (distance (m)) |
2000 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs crèche (distance) |
2000 |
| Environs - écoles (distance (m)) |
2000 |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
3000 |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
2000 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
Autre
