L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette très charmante habitation 4 façades au calme à Abolens, commune de Hannut. Bien immobilier rénové en 2011 et disposé sur un beau terrain de + de 1000m².
Superficie habitable de 100 m² disposée comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, buanderie, bureau/salle de jeux, salon de 17m² ouvert sur une lumineuse salle à manger, cuisine équipée et de magnifiques extérieurs. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres, une grande chambre parentale de 16m², 2eme chambre de 9m², un bureau/dressing et une salle de bain. Au second, grenier de rangement de 40m². La propriété comprend également un double garage.
Equipements ++ : Châssis bois double vitrage, électricité bihoraire CONFORME, cassette à bois, nouvelle installation de chauffage central au gaz (2016), reliée aux égouts, isolation au sol et en toiture.
Extérieurs +++: terrain de 1048m², terrasse de 20 m², agréable jardin de 800m² clôturé, terrasse, belle allée de garage aménagée avec plusieurs places de parking et un double garage. Revenu cadastral de 209€.... (Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie).
Atouts : Magnifiques espaces extérieurs, charme, à l'abri des regards, etc. Superbe opportunité, coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. Faire offre à partir de 250.000€. PEB E 395 kWh/an.m² n°20210621007896. Plus d'information au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/4393579
Rue du Marais 4 - 4280 Hannut
| Référence | 4393579 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 1048 m² |
| Disponibilité | 04/10/2021 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2011 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 55 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Garage (surface) | 32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 5 |
| Grenier (surface) | 40 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 209 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 395 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 72 |
| E total (Kwh/an) | 53760 |
| PEB code unique | 20210621007896 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 395 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 395 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
