OPTION - OPTION - OPTION L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe propriété dans le très joli village de Lens-Saint-Remy, au calme mais à deux pas du centre ville Hannutois et des grands axes autoroutiers.
Cette villa modernisée en 2008 est impressionnante par ses volumes et le confort qui y règne. Elle présente une superficie habitable de 200 m², plus de 100 m² de caves, garage, atelier et de spacieux greniers de 40 m². Elle est implantée sur un superbe terrain de + de 2500 m² très bien orienté Ouest arrière et dispose d'une largeur de façade de 35m délimitée par un muret d'enceinte.
Elle se compose comme suit au RDCH: magnifique hall art déco, séjour de 37 m² avec feu ouvert et vue sur le jardin, cuisine équipée avec vue et accès au jardin, salle-à-manger/bureau de 16 m², buanderie, hall, wc et superbe salle de bain neuve et moderne équipée de douche à l'italienne, bain, lavabos...etc.
A l'étage , un hall de nuit, 3 grandes chambres de 20, 18 et 12 m², rangements, débarras ainsi qu'un grenier de 40 m². Au sous sol, superbe atelier/garage de 40 m² avec accès arrière ainsi que de multiples caves de plus de 60 m².
Equipements: chauffage central mazout, châssis PVC double (2008), volets électriques, toiture isolée, électricité bi-horaire, fosse septique et égout.
Extérieurs: Magnifique terrain, chalets/ateliers, potager, bosquet latéral et superbe exposition.
Belle opportunité pour les amateurs de style et d'espaces. PEB E 347 kWh/m².an numéro 20190618016560 - Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/4336193
Rue du Centenaire 31 - 4280 Hannut
| Référence | 4336193 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 2535 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2008 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 8 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 125 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 35 |
| Garage (surface) | 40 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 10 m² |
| Dressing (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 16 m² |
| Caves (surface) | 62 m² |
| Grenier (surface) | 40 m² |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 40 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 899 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 347 |
| E total (Kwh/an) | 86524 |
| PEB code unique | 20190618016560 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 347 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 347 kWh/m²/an |
