Villa - vendu - 4280 Hannut -

4 2 160 m² 2 6 PEB : C

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose à Hannut (Thisnes) cette magnifique villa de plain pied entièrement rénovée en 2012. Bien rare et de caractère de 165 m² habitables dont 3 à 4 chambres disposant de matériaux d'excellente qualité et de superbes finitions. Habitation disposée sur un superbe terrain arboré et fleuri de +/- 3300m². Elle se compose au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée avec vestiaire menant sur un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la cuisine de 60m² ; donnant sur la terrasse, le jardin. Egalement, 4 grandes chambres de 12,12,14 et 16m², grande SDB (14 m²) avec baignoire, douche italienne et WC ainsi qu’une autre SDD et WC. A l'étage, vous trouverez 1 grenier aménageable de +/- 25m² vous permettant d’agrandir l’espace habitable si vous le souhaitez. Au sous-sol: Spacieux garage de +/- 50 m² équipé d’une porte automatique, cave, atelier et une buanderie. Extérieurs : Superbe propriété arborée avec tondeuse automatique, terrasse de 80m² avec pergola, abri de jardin, citerne d´eau de pluie de 3000L, ainsi que 6 emplacements de parking extérieurs.
Equipements +++: Cuisine super équipée haut de gamme électroménagers Smeg, 12 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC avec volets automatiques programmables, portail automatique avec commande à distance, adoucisseur d´eau, chauffage central mazout avec citerne conforme, cassette à pellets, contrôle électrique conforme, isolation +++... etc. Propriété très agréable située à quelques min du centre de Hannut, de toutes les facilités et de l'accès à la E40. Très bon PEB C 237 kwh/m² an n° 20150110002268. Opportunité à saisir. Plus d'infos via Immobilière de Marneffe sprl - Villa - à vendre - 4280 Hannut (immodemarneffe.be)

Adresse

Route De Wavre 111 - 4280 Hannut

Documents

Général

Référence 4245797
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 3323 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1980
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2012
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 240
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Largeur de façade 37
Garage (surface) 48 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 24 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 14
Caves (surface) 23 m²
Grenier (surface) 60 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4
Hall d'entrée (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 5000
Clôture Oui
Atelier (surface) 10 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Ecoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 1000
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 80 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 935

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) c
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 237
Emission CO2 (émission CO2) 237
E total (Kwh/an) 46404
PEB code unique 20150110002268
PEB Min (kWh/m²/an) 237 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 237 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4245797

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