Villa - vendu - 4280 Hannut -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette jolie villa en excellent état construite en 2006 et située dans un superbe quartier à Hannut (Abolens). Elle comporte un magnifique terrain de 1000 m², parfaitement orienté (Sud-Ouest) et très bien entretenu. Elle se compose d'un hall, WC individuel, salon avec cassette à bois, salle-à-manger, très agréable et lumineuse véranda, cuisine ouverte entièrement équipée et grand garage/buanderie de 23 m². A l'étage, hall de nuit, 3 chambres, bureau et salle de bain avec douche et WC.
Equipements+++: cette villa est équipée de châssis en PVC double, alarme, boiler neuf via pompe à chaleur, citerne à eau de 5000l avec filtres et groupe hydro, électricité de pointe conforme jusqu'en 2031, chauffage élec accu, vides ventilés et micro station d'épuration reliée aux égouts. Extérieurs: splendide jardin clôturé avec terrasse, pare-terres et klinkers sur toute la partie avant, latérale et terrasse. Habitation excessivement bien entretenue. Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie: RC 664 €. PEB G 612kWh/m².an (le chauffage électrique justifie ce PEB, PEB D possible, infos en agence) - n°2019100701661. Très belle opportunité.

Adresse

Rue de Lens-Saint-Servais 17 K Boîte K - 4280 Hannut

Documents

•  plans ok.pdf

Général

Référence	3873137
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	775 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2006
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Orientation du jardin	sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	10
Garage (surface)	23 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Grenier (surface)	20 m²
Bureau (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	5000
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	12 m²
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Écoles (distance (m))	3000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	664

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	612
Emission CO2 (émission CO2)	175
E total (Kwh/an)	73480
PEB code unique	2019100701661
PEB Min (kWh/m²/an)	612 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	612 kWh/m²/an