Villa - vendu - 4280 Hannut -

3 1 130 m² 1 3 PEB : G

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette jolie villa en excellent état construite en 2006 et située dans un superbe quartier à Hannut (Abolens). Elle comporte un magnifique terrain de 1000 m², parfaitement orienté (Sud-Ouest) et très bien entretenu. Elle se compose d'un hall, WC individuel, salon avec cassette à bois, salle-à-manger, très agréable et lumineuse véranda, cuisine ouverte entièrement équipée et grand garage/buanderie de 23 m². A l'étage, hall de nuit, 3 chambres, bureau et salle de bain avec douche et WC.
Equipements+++: cette villa est équipée de châssis en PVC double, alarme, boiler neuf via pompe à chaleur, citerne à eau de 5000l avec filtres et groupe hydro, électricité de pointe conforme jusqu'en 2031, chauffage élec accu, vides ventilés et micro station d'épuration reliée aux égouts. Extérieurs: splendide jardin clôturé avec terrasse, pare-terres et klinkers sur toute la partie avant, latérale et terrasse. Habitation excessivement bien entretenue. Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie: RC 664 €. PEB G 612kWh/m².an (le chauffage électrique justifie ce PEB, PEB D possible, infos en agence) - n°2019100701661. Très belle opportunité.

Adresse

Rue de Lens-Saint-Servais 17 K Boîte K - 4280 Hannut

Documents

Général

Référence 3873137
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 775 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 1000 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2006
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 75
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Largeur de façade 10
Garage (surface) 23 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 14 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 7
Grenier (surface) 20 m²
Bureau (surface) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 5 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 5000
Groupe hydrophore Oui
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 12 m²
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 5000
Ecoles (distance (m)) 3000
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3500
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 664

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 612
Emission CO2 (émission CO2) 175
E total (Kwh/an) 73480
PEB code unique 2019100701661
PEB Min (kWh/m²/an) 612 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 612 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 3873137

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