Maison - option v. - 4280 Hannut Cras-Avernas -

4 1 130 m² 1 PEB : G

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation de caractère de 3 façades de 130m² habitables située au calme à GINGELOM - FLANDRES à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E40, …) et à 5 min de Hannut et Waremme. Située sur une parcelle de 949m², cette maison comprend 4 chambres possibilité 5, un grand garage et joli jardin.
Elle se compose comme suit au Rez : hall d'entrée, salon de 17m², cuisine, salle à manger, garage de 36m² avec débarras et WC.
A l'étage : 4 chambres de 19, 16, 14 et 10m², grand hall de nuit avec un accès au grenier aménageable de 56m², idéal pour une chambre parentale.
Extérieur : jardin clôturé +/- 720m² sans vis-à-vis et parfaitement orienté sud-ouest avec vue imprenable sur les champs, abri de jardin, atelier, grand garage de 36m² avec porte automatique et parking avant pour 2 voitures.
Equipements : châssis PVC double vitrage et chauffage central gaz (2018). Prévoir rafraichissement global du bien et travaux d'électricité (nouveau compteur et tableau posés récemment). A deux pas de la frontière linguistique. Revenu cadastral de 468€. Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3%. A visiter sans tarder ! PEB F 1007kwh/m²/an N° 20211201-0002502144-res-1. Plus d'informations au 019.770.500 et sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/4592231

Adresse

- 4280 Hannut Cras-Avernas

Documents

Général

Référence 4600176
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 720 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 949 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 468
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Non
Terrain (affectation) zone d'habitat
Permis de lotir Non

Extérieur

Année de construction (année) 1920
Rénovation (année) 2011
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) nord-est
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 118
Largeur façade (largeur) 12
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 36 m²
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2
Télécommande porte garage Oui

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 5 m²
Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 19 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 10 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Hall de nuit (surface) 12 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 10
Grenier (nombre) 1
Grenier (surface) 56 m²
Caves (nombre) 3
Caves (surface) 41 m²
Caves Oui
Débarras Oui
Atelier Oui
Atelier (surface) 12 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 1007
PEB (classe) G
PEB (code unique) 20211201-0002502144-res-1
PEB Min-Max (Min) 1007 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 1007 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Téléphone Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Volets Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Abri de jardin Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 3000
Environs - magasins (distance (m)) 7000
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 3000
Environs - écoles (distance (m)) 1700
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 2000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 7000
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4600176

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