Maison - vendu - 4280 Hannut Cras-Avernas -

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation de caractère de 3 façades de 130m² habitables située au calme à GINGELOM - FLANDRES à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E40, …) et à 5 min de Hannut et Waremme. Située sur une parcelle de 949m², cette maison comprend 4 chambres possibilité 5, un grand garage et joli jardin.
Elle se compose comme suit au Rez : hall d'entrée, salon de 17m², cuisine, salle à manger, garage de 36m² avec débarras et WC.
A l'étage : 4 chambres de 19, 16, 14 et 10m², grand hall de nuit avec un accès au grenier aménageable de 56m², idéal pour une chambre parentale.
Extérieur : jardin clôturé +/- 720m² sans vis-à-vis et parfaitement orienté sud-ouest avec vue imprenable sur les champs, abri de jardin, atelier, grand garage de 36m² avec porte automatique et parking avant pour 2 voitures.
Equipements : châssis PVC double vitrage et chauffage central gaz (2018). Prévoir rafraichissement global du bien et travaux d'électricité (nouveau compteur et tableau posés récemment). A deux pas de la frontière linguistique. Revenu cadastral de 468€. Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3%. A visiter sans tarder ! PEB F 1007kwh/m²/an N° 20211201-0002502144-res-1. Plus d'informations au 019.770.500 et sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/4592231

Adresse

- 4280 Hannut Cras-Avernas

Documents

•  DM KORTIJSTRAAT 26-11 Plan.pdf

Général

Référence	4600176
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	720 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	949 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1920
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2011
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	118
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	12
Garage (surface)	36 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	19 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	10
Caves (surface)	41 m²
Grenier (surface)	56 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Hall de nuit (surface)	12 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	12 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	7000
Écoles (distance (m))	1700
Transports en commun (distance (m))	200
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	7000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	468

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	1007
PEB code unique	20211201-0002502144-res-1
PEB Min (kWh/m²/an)	1007 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	1007 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui