Maison - vendu - 4280 Hannut Cras-Avernas -

4 1 130 m² 1 2 PEB : G

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation de caractère de 3 façades de 130m² habitables située au calme à GINGELOM - FLANDRES à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E40, …) et à 5 min de Hannut et Waremme. Située sur une parcelle de 949m², cette maison comprend 4 chambres possibilité 5, un grand garage et joli jardin.
Elle se compose comme suit au Rez : hall d'entrée, salon de 17m², cuisine, salle à manger, garage de 36m² avec débarras et WC.
A l'étage : 4 chambres de 19, 16, 14 et 10m², grand hall de nuit avec un accès au grenier aménageable de 56m², idéal pour une chambre parentale.
Extérieur : jardin clôturé +/- 720m² sans vis-à-vis et parfaitement orienté sud-ouest avec vue imprenable sur les champs, abri de jardin, atelier, grand garage de 36m² avec porte automatique et parking avant pour 2 voitures.
Equipements : châssis PVC double vitrage et chauffage central gaz (2018). Prévoir rafraichissement global du bien et travaux d'électricité (nouveau compteur et tableau posés récemment). A deux pas de la frontière linguistique. Revenu cadastral de 468€. Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3%. A visiter sans tarder ! PEB F 1007kwh/m²/an N° 20211201-0002502144-res-1. Plus d'informations au 019.770.500 et sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/4592231

Adresse

- 4280 Hannut Cras-Avernas

Documents

Général

Référence 4600176
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 720 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 949 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1920
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2011
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 118
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 36 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 19 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 10
Caves (surface) 41 m²
Grenier (surface) 56 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Hall de nuit (surface) 12 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Clôture Oui
Atelier (surface) 12 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 7000
Ecoles (distance (m)) 1700
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 2000
Centre sportif (distance (m)) 7000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 468

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 1007
PEB code unique 20211201-0002502144-res-1
PEB Min (kWh/m²/an) 1007 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 1007 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4600176

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