Maison - vendu - 4280 Hannut Cras-Avernas -

3 1 130 m² 1 PEB : G

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 4 façades de 130m² habitables au calme à Kortijs (GINGELOM - FLANDRES) à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E40,...) et à 5 min de Hannut et Waremme. Située sur une parcelle de 775m², cette maison comprend 3 chambres, un joli jardin et un grand garage.
Elle se compose comme suit au Rez : hall d'entrée, salon de 16m², cuisine de 15m², salle à manger de 26m², 2ème salon avec un poêle à pellet, salle de bain et buanderie. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres et grenier aménageable de 18m², idéal pour une 4ème chambre.
Extérieur : jardin clôturé +/- 540m² idéalement orienté SUD, grand garage de 39m² avec porte automatique, parking latéral 2 voitures, 2 abris de jardin, petit étang et piscine semi-enterrée.
Equipements : châssis PVC double vitrage, poêle à pellet, 28 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 1000L+ groupe hydrophore.
Prévoir certains travaux dans l'habitation : électricité, chauffage, toiture et rafraichissement global du bien.
Très belles possibilités. A deux pas de la frontière linguistique. Revenu cadastral de 490€ possibilité 3% droits d´enregistrement.  A visiter sans tarder! PEB F 673kwh/m²/an N°20211201-0002502147-res-2. Plus d'informations au  019.770.500 et sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom-kortijs/4593189

Adresse

- 4280 Hannut Cras-Avernas

Documents

Général

Référence 4600174
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 540 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 775 m²
Disponibilité 01/02/2022

Bâtiment

Année de construction 1940
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1977
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Orientation de la façade avant nord
Orientation du jardin sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 113
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Largeur de façade 18
Garage (surface) 32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Salle à manger (surface) 26 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Caves (surface) 21 m²
Grenier (surface) 18 m²
Sdd (surface (sdd1)) 8
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 7 m²
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 7000
Ecoles (distance (m)) 3300
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 2000
Centre sportif (distance (m)) 7000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 490

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 673
PEB code unique 20211201-0002502147-res-2
PEB Min (kWh/m²/an) 673 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 673 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4600174

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