Maison - option v. - 4280 Hannut Cras-Avernas -

3 1 130 m² 1 PEB : G

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 4 façades de 130m² habitables au calme à Kortijs (GINGELOM - FLANDRES) à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E40,...) et à 5 min de Hannut et Waremme. Située sur une parcelle de 775m², cette maison comprend 3 chambres, un joli jardin et un grand garage.
Elle se compose comme suit au Rez : hall d'entrée, salon de 16m², cuisine de 15m², salle à manger de 26m², 2ème salon avec un poêle à pellet, salle de bain et buanderie. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres et grenier aménageable de 18m², idéal pour une 4ème chambre.
Extérieur : jardin clôturé +/- 540m² idéalement orienté SUD, grand garage de 39m² avec porte automatique, parking latéral 2 voitures, 2 abris de jardin, petit étang et piscine semi-enterrée.
Equipements : châssis PVC double vitrage, poêle à pellet, 28 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 1000L+ groupe hydrophore.
Prévoir certains travaux dans l'habitation : électricité, chauffage, toiture et rafraichissement global du bien.
Très belles possibilités. A deux pas de la frontière linguistique. Revenu cadastral de 490€ possibilité 3% droits d´enregistrement.  A visiter sans tarder! PEB F 673kwh/m²/an N°20211201-0002502147-res-2. Plus d'informations au  019.770.500 et sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom-kortijs/4593189

Adresse

- 4280 Hannut Cras-Avernas

Documents

Général

Référence 4600174
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 540 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 775 m²
Disponibilité 01/02/2022

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 490
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non

Extérieur

Année de construction (année) 1940
Rénovation (année) 1977
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Orientation du bâtiment (façade avant) nord
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 113
Largeur façade (largeur) 18
Panneaux solaires Oui
Panneaux solaires (type) photovoltaïque
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 32 m²
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 5 m²
Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Salle à manger (surface) 26 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 15 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Coin à déjeuner Oui
Hotte Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Hall de nuit (surface) 8 m²
Salle de douches (surface (sdd1)) 8
Grenier (nombre) 1
Grenier (surface) 18 m²
Caves (nombre) 1
Caves (surface) 21 m²
Caves Oui
Débarras Oui
Atelier Oui
Atelier (surface) 7 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 673
PEB (classe) G
PEB (code unique) 20211201-0002502147-res-2
PEB Min-Max (Min) 673 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 673 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) pellets
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Abri de jardin Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 3000
Environs - magasins (distance (m)) 7000
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 3000
Environs - écoles (distance (m)) 3300
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 2000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 7000
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4600174

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