Fermette - vendu - 4280 Hannut Abolens -

6 3 320 m² 7 PEB : D

Description

OPTION !L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette très spacieuse fermette disposant de 6 chambres sur un terrain de 1860m² sise dans la commune de Hannut (Lens-Saint-Servais). Cette fermette construite en 1850 offre 320m² habitables et d'agréables espaces. Possibilité de réaliser 2 habitations distinctes. L'habitation se compose comme suit: rdch: séjour de 28m², cuisine avec coin déjeuner, bureau, WC, séjour de 51m² ;  pièce aménageable de 23m², 2eme cuisine de 35m² avec coin déjeuner, buanderie, WC et hall d´entrée. A l'étage, Hall/ Salle de jeux/ bureau de 23m², hall de nuit avec 6 chambres de 7, 14, 12, 12,14 et 21m² et 3 salles de douche. Grenier aménageable de 53m². L'ensemble de l'habitation est à rénover, prévoir budget travaux important!
Cette habitation permet de nombreux projets privés ou professionnels. Vous serez conquis par le volume.
Extérieurs : beau terrain de 1860m², parking latéral avec accès vers le grand jardin et une cour à l’avant.
Situation idéale dans un environnement agréable, proche de toutes les facilités (Hannut/Waremme) et E40. Coup de cœur assuré - Belle opportunité. PEB : D 302 Kwh/m².an n°. 20210421030534. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut-abolens/4356939

Adresse

Rue De Lens Saint-Servais 12 - 4280 Hannut Abolens

Documents

Général

Référence 4356939
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1200 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 320 m²
Surface du terrain 1860 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 7
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement campagne
Orientation de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 170
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Chambre 5 (surface) 21 m²
Largeur de façade 21
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 79 m²
Cuisine (surface) 53 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Dressing (surface) 7 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 7
Grenier (surface) 53 m²
Sdd (surface (sdd1)) 8
Possibilité profession libérale (surface) 23 m²
Bureau (surface) 23 m²
Hall d'entrée (surface) 3 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Hall de nuit (surface) 27 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Dimensions de la cour 35
Atelier (surface) 23 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Ecoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 3000
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) mixte

Domaine juridique

Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 397

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 302
Emission CO2 (émission CO2) 11
E total (Kwh/an) 78803
PEB code unique 20210421030534
PEB Min (kWh/m²/an) 302 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 302 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4356939

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