Fermette - vendu - 4280 Hannut Abolens -

Description

OPTION !L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette très spacieuse fermette disposant de 6 chambres sur un terrain de 1860m² sise dans la commune de Hannut (Lens-Saint-Servais). Cette fermette construite en 1850 offre 320m² habitables et d'agréables espaces. Possibilité de réaliser 2 habitations distinctes. L'habitation se compose comme suit: rdch: séjour de 28m², cuisine avec coin déjeuner, bureau, WC, séjour de 51m² ;  pièce aménageable de 23m², 2eme cuisine de 35m² avec coin déjeuner, buanderie, WC et hall d´entrée. A l'étage, Hall/ Salle de jeux/ bureau de 23m², hall de nuit avec 6 chambres de 7, 14, 12, 12,14 et 21m² et 3 salles de douche. Grenier aménageable de 53m². L'ensemble de l'habitation est à rénover, prévoir budget travaux important!
Cette habitation permet de nombreux projets privés ou professionnels. Vous serez conquis par le volume.
Extérieurs : beau terrain de 1860m², parking latéral avec accès vers le grand jardin et une cour à l’avant.
Situation idéale dans un environnement agréable, proche de toutes les facilités (Hannut/Waremme) et E40. Coup de cœur assuré - Belle opportunité. PEB : D 302 Kwh/m².an n°. 20210421030534. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut-abolens/4356939

Adresse

Rue De Lens Saint-Servais 12 - 4280 Hannut Abolens

Documents

•  DM HANNUT 7-05 Plan.pdf

Général

Référence	4356939
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	1200 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	320 m²
Surface du terrain	1860 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	7
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	170
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	21 m²
Largeur de façade	21
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	79 m²
Cuisine (surface)	53 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Dressing (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	7
Grenier (surface)	53 m²
Sdd (surface (sdd1))	8
Possibilité profession libérale (surface)	23 m²
Bureau (surface)	23 m²
Hall d'entrée (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Hall de nuit (surface)	27 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Dimensions de la cour	35
Atelier (surface)	23 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	3000
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	mixte

Domaine juridique

Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	397

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	302
Emission CO2 (émission CO2)	11
E total (Kwh/an)	78803
PEB code unique	20210421030534
PEB Min (kWh/m²/an)	302 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	302 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui