Maison - à vendre - 4261 Braives - 230 000 €

3 2 110 m² 1 3 PEB : F

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison villageoise 3 façades de 110m² habitables située dans le village de Latinne à Braives. Situation idéale entre Hannut et Waremme, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E42, …). 
L'habitation se compose comme suit au RDC : hall d’entrée, agréable séjour de 28m², cuisine de 11m², arrière cuisine, buanderie, salle de douche, WC indépendant et garage de 18m². 
Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 9m² et 11m², un bureau de 8m². Grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire de 17m² (sdb, chambre, suite parentale..) directement accessible depuis le palier. 
Au 2ème étage : grenier de 39m². 
Au - 1 : cave de 6m². 
Extérieur : agréable jardin arboré d'environ 500m² avec terrasse et abri de jardin. 
Equipements : châssis bois double vitrage avec volets manuels à l'avant, chauffage par poêle à pellet et poêles a mazout, relié à l'égout.
Travaux à prévoir : mise en conformité de l'électricité et mise à votre goût. 
Chouette maison directement habitable et offrant de nombreuses possibilités. 
RC de 272€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits pour partie). A visiter sans tarder ! 
PEB F 471kwh/m²/an - n°20240529010293. 
Plans disponibles sur notre site. Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4261-braives/6013166

Adresse

Rue Les Golettes 62 - 4261 Braives

Documents

Général

Référence 6013166
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 779 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1994
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine semi-équipée
Date du dernier entretien de la chaudière 01/03/2024

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Largeur de façade 11
Garage (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 29 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Buanderie (surface) 14 m²
Caves (surface) 6 m²
Grenier (surface) 39 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4 m²
Bureau (surface) 8 m²
Hall d'entrée (surface) 3 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Hall de nuit (surface) 9 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 5000
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 8000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 272 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 471
Emission CO2 (émission CO2) 1464
E total (Kwh/an) 75552
PEB code unique 20240529010293
PEB Min (kWh/m²/an) 425 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 510 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/05/2034
Date du PEB (datetime) 29/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6013166

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