Maison - option v. - 4260 Braives -

Description

L’immobilière de Marneffe vous présente cet ensemble exceptionnel ! Une maison charmante, son annexe, son terrain mitoyen à bâtir de 16m de façade. Au cœur recherché de Braives, calme, orientation Sud, innombrables possibilités !
La maison : laissez le charme opérer.
C’est un coup de cœur pour les amateurs du style. Entretenue à la perfection, elle vous emmène directement dans les années 50. Typée maison de maître avec ses hauteurs sous plafonds, ses carreaux de ciment authentiques, sa distribution impeccable, cuisine avec vue sur jardin. Un grenier de 50m2 sous une charpente impressionnante. S’il fallait encore vous séduire, vous trouverez dans l’annexe un autre volume sous nouvelle toiture à exploiter.
En sous-sol : 3 caves saines dont le local chaufferie
Au rdc : hall d’entrée, sàm, séjour, cuisine (sans meubles de cuisine) avec vue sur jardin, garage de stockage et atelier
Au 1er : 2gdes chbres, dressing, sdb. 34m² dans l’annexe (voir plans)
Au 2e : gd grenier aménageable avec escalier pré-existant.
Une toiture est neuve, l'autre en BE, châssis PVC DV récents (sauf portes) électricité non-conf, cc mazout, chaudière récente. Rénovations à prévoir, attention pas de cuisine( !), énorme potentiel.
Jardin de 500M² à l’arrière de la bâtisse + à rue : 650m² de terrain à bâtir. PEB « G » n° 20241211024541 Ne tardez pas ! Prix exceptionnel de : faire à partir de 235.000€ Plus d'informations sur L’immobilière de Marneffe vous présente cet ensemble exceptionnel ! Une maison charmante, son annexe, son terrain mitoyen à bâtir de 16m de façade. Au cœur recherché de Braives, calme, orientation Sud, innombrables possibilités !
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C’est un coup de cœur pour les amateurs du style. Entretenue à la perfection, elle vous emmène directement dans les années 50. Typée maison de maître avec ses hauteurs sous plafonds, ses carreaux de ciment authentiques, sa distribution impeccable, cuisine avec vue sur jardin. Un grenier de 50m2 sous une charpente impressionnante. S’il fallait encore vous séduire, vous trouverez dans l’annexe un autre volume sous nouvelle toiture à exploiter.
En sous-sol : 3 caves saines dont le local chaufferie
Au rdc : hall d’entrée, sàm, séjour, cuisine (sans meubles de cuisine) avec vue sur jardin, garage de stockage et atelier
Au 1er : 2gdes chbres, dressing, sdb. 34m² dans l’annexe (voir plans)
Au 2e : gd grenier aménageable avec escalier pré-existant.
Une toiture est neuve, l'autre en BE, châssis PVC DV récents (sauf portes) électricité non-conf, cc mazout, chaudière récente. Rénovations à prévoir, attention pas de cuisine( !), énorme potentiel.
Jardin de 500M² à l’arrière de la bâtisse + à rue : 650m² de terrain à bâtir. PEB « G » n° 20241211024541 Ne tardez pas ! Prix exceptionnel de : faire à partir de 235.000€ Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6442822

Adresse

Rue du Bois 3 - 4260 Braives

Documents

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Général

Référence	6442822
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1120 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	1215 m²
Disponibilité	01/03/2025

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	92
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	35 m²
Largeur de façade	29
Garage (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Dressing (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	43 m²
Grenier (surface)	35 m²
Possibilité profession libérale (surface)	35 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Atelier (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	9 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Atelier (surface)	18 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	588
PEB code unique	20241211024541
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/12/2034
Date du PEB (datetime)	11/12/2024