
L’immobilière de Marneffe vous présente cette très spacieuse maison 4 façades de standing (6 chambres !), au coup de cœur assuré, énergétiquement autonome et tellement agréable. Il faut en pousser la porte pour se laisser capter par sa lumière, sa fonctionnalité, son confort et son charme.
Elle compte 190m2 sur deux étages, hors grenier de rangement (12m2) et garage.
Au rez- de-chée : vous y trouverez une cuisine d’exception, parfaitement équipée avec îlot central, lumineuse à souhait. Elle est ouverte sur l’espace sàm/salon pour plus de convivialité. Une arrière cuisine, une chambre spacieuse, la salle de bain et douche ; et un garage de 28m2.
Au premier étage : 5 chambres (3 et 2) distribuées par deux escaliers distincts pour une circulation optimisée et seconde sdd.
Le cadre est verdoyant, paisible, le terrain plat de presque 1000 m² et des voisins que l’on annonce sympas ! Le tout à deux pas des axes et de toutes facilités. Technique ++++ : pompe à chaleur, un chauffage sol et des convecteurs, le tout pensé avec 30 panneaux solaires, électricité conforme, la toiture en excellent état, les châssis en double vitrage. Bref… que du bonheur et des finitions impeccables. On vous y attend. PEB A 69kwh/m².an -n°20241017012179 + d’infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6298657
Rue Genon 4 - 4260 Braives
Référence | 6298657 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 6 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 950 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 190 m² |
Surface du terrain | 1077 m² |
Disponibilité | à convenir |
Année de construction | 1999 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Année de rénovation | 2017 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Type de construction | traditionnel |
Télécommande porte garage | Oui |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
Type de cuisine | amer. super-équipée |
Adoucisseur | Oui |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
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Type d'environnement | campagne |
Exposition de la façade avant | sud |
Orientation du jardin | nord |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Nombre de sdd | 2 |
Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
Chambre 2 (surface) | 14 m² |
Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
Chambre 4 (surface) | 10.5 m² |
Chambre 5 (surface) | 10.6 m² |
Largeur de façade | 20 |
Garage (surface) | 26 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 15.5 m² |
Salle à manger (surface) | 18 m² |
Cuisine (surface) | 17 m² |
Buanderie (surface) | 6 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 8.3 m² |
Grenier (surface) | 12 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 5.5 m² |
Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord |
Hall de nuit (surface) | 9 m² |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
Lave-vaisselle | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Télévision | Oui |
Micro-onde | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Air conditionné | Oui |
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Châssis (type) | pvc |
Panneaux solaires | Oui |
Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Vitrage (type) | double vitrage |
Magasins (distance (m)) | 3000 |
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Écoles (distance (m)) | 2000 |
Transports en commun (distance (m)) | 40 |
Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
Centre sportif (distance (m)) | 2100 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 7100 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 2200 |
Piscine | Non |
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Clôture | Oui |
Abri de jardin | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Eau | Oui |
Surface de terrasse 1 | 50 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 959 € |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Label PEB (classe) | A |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 69 |
Emission CO2 (émission CO2) | 18 |
E total (Kwh/an) | 16193 |
PEB code unique | 20241017012179 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/10/2034 |
Date du PEB (datetime) | 17/10/2024 |
Park. vendu avec unité | Oui |
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