Villa - option v. - 4260 Braives -

Villa - à vendre - 4260 Braives
6 4 190 m² 1 2 PEB : A

Description

L’immobilière de Marneffe vous présente cette très spacieuse maison 4 façades de standing (6 chambres !), au coup de cœur assuré, énergétiquement autonome et tellement agréable. Il faut en pousser la porte pour se laisser capter par sa lumière, sa fonctionnalité, son confort et son charme.

Elle compte 190m2 sur deux étages, hors grenier de rangement (12m2) et garage.

Au rez- de-chée : vous y trouverez une cuisine d’exception, parfaitement équipée avec îlot central, lumineuse à souhait. Elle est ouverte sur l’espace sàm/salon pour plus de convivialité. Une arrière cuisine, une chambre spacieuse, la salle de bain et douche ; et un garage de 28m2.

Au premier étage : 5 chambres (3 et 2) distribuées par deux escaliers distincts pour une circulation optimisée et seconde sdd.

Le cadre est verdoyant, paisible, le terrain plat de presque 1000 m² et des voisins que l’on annonce sympas ! Le tout à deux pas des axes et de toutes facilités. Technique ++++ : pompe à chaleur, un chauffage sol et des convecteurs, le tout pensé avec 30 panneaux solaires, électricité conforme, la toiture en excellent état, les châssis en double vitrage. Bref… que du bonheur et des finitions impeccables. On vous y attend. PEB A 69kwh/m².an -n°20241017012179 + d’infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6298657

Adresse

Rue Genon 4 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 6298657
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 950 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 190 m²
Surface du terrain 1077 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1999
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2017
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) Chauffage partiel au sol
Type de cuisine amer. super-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud
Orientation du jardin nord
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Nbre de cave(s) (nombre) 0
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 15.5 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 12.5 m²
Chambre 4 (surface) 10.5 m²
Chambre 5 (surface) 10.6 m²
Largeur de façade 20
Garage (surface) 26 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15.5 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface) 8.3 m²
Grenier (surface) 12 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5.5 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 nord
Hall de nuit (surface) 9 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 40
Centre-ville (distance (m)) 3000
Centre sportif (distance (m)) 2100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7100
Crèche Oui
Crèche (distance) 2200

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 959 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 69
Emission CO2 (émission CO2) 18
E total (Kwh/an) 16193
PEB code unique 20241017012179
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/10/2034
Date du PEB (datetime) 17/10/2024

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 6298657

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