OPTION OPTION !!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe et spacieuse (180m²) habitation récente (2021) située à Braives, en recule de la route, dans le charmant village de Ciplet. Le Bien est quasi passif grâce à son ossature bois, son isolation et ses 14 panneaux photo.
Compo au RDC: spacieux hall avec WC séparé, buanderie, superbe séjour cocoon de plus de 38 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée.
Au 1er : hall de nuit déservant 3 belles chs de 12, 13 et 13m², 1 SDB , 1SDD, 1 dressing de 10m² (accès au grenier aménagé) ainsi qu’1 WC.
Au 2ème : hall de nuit avec placards encastrés, bureau de 10m², chambre de 17m² et grenier de 12m².
Equipements +++ : excellente isolation, pompe à chaleur, VMC, air co au rez (poss installer 3 unités supp), alarme, citerne d'eau + groupe hydro, 14 panneaux photo, poêle à pellets, électricité conforme,...
Extérieurs : Agréable jardin de +-900m², spacieuse terrasse, abri de jardin et 2 à 3 empl de parking
Maison super équipée et parfaitement entretenue. RC : 840 €.
PEB A 82 Kwh/m².an n°20201201209017.
A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'infos et plans via :https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6142935
Rue Grande 5 - 4260 Braives
| Référence | 6142935 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 870 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 1098 m² |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | ossature bois |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 89 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 4 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Dressing (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Grenier (surface) | 12 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 17 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Magasins (distance (m)) | 5400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 7400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 12000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 15000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 450 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 840 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 82 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 20.24 |
| E total (Kwh/an) | 17387 |
| PEB code unique | 20201201209017 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 82 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 82 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/12/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 01/12/2020 |
