Bien exceptionnel - option v. - 4260 Braives -

6 4 360 m² 6 PEB : B

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette propriété de standing dans un endroit d'exception. Villa Située dans le charmant village de Latinne, à BRAIVES! Endroit calme, agréable et champêtre surplombant la Mehaigne, le Ravel et les sentiers pédestres Mais à 5 minutes de l'autoroute E42 et des commerces. Un avant-goût : 360 m² habitables sur une propriété de plus de 2600 m² offrant une vue remarquable, dégagée et une exposition parfaite  plein SUD. Cette splendide demeure vous époustouflera à plus d'un titre : ses volumes, son architecture, sa qualité, son jardin, sa piscine chauffée…. 
Au rez-de-chaussée : Elle dispose de pièces de vie luxueuses et spacieuses qui s'ouvrent sur le magnifique extérieur ... Notamment : hall XXl, vestiaire séparé avec WC, cuisine hyper équipée de 33m² avec accès au buanderie/rangement, salle à manger de 33m², salon de 35m² avec feu ouvert, coin bar, bureau, première chambre/salle de jeux de 19m² et hall avec accès à la partie parentale.
Au premier : Spacieux hall de nuit/coin bureau, 4 chambres de chacune 20m² et 3 salles-de-bain. De plus, ce bien vous offre une suite parentale indépendante avec chambre de 19m², dressing, salle de douche et WC.
Au deuxième : Superbes volumes de grenier déjà semi aménagés de 100m².
-1 : 200 m² de caves, atelier, salle-de-jeu avec accès direct au jardin.
Extérieurs : Carport 2 véhicules, parkings, jardin de + de 1800m², piscine chauffée, pool house...
Équipements et matériaux +++++ : Isolation ++++ : PEB B, construction de 2014, châssis PVC DV, chauffage sol au RDC via chaudière GAZ (propane), citerne d'eau + groupe hydro, fosse septique, cablage alarme filaire, électricité CONFORME, 3 panneaux solaires...etc.
POINTS FORTS : Volumes, vue, luminosité+++, classe, calme et quiétude. Ce bien exceptionnel ne se décrit pas, il se visite ! PEB B - 117kWh/m².an – n°RWPEB-022390.2
Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4261-braives-latinne/5868761

Adresse

Rue du Cortil 7 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 5868761
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1700 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 360 m²
Surface du terrain 2686 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2014
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Nombre de carport 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 281
Nbre de cave(s) (nombre) 6
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 20 m²
Chambre 5 (surface) 19 m²
Largeur de façade 52
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Salle à manger (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 33 m²
Buanderie (surface) 17 m²
Dressing (surface) 5 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Caves (surface) 196 m²
Grenier (surface) 100 m²
Sdd (surface (sdd1)) 23 m²
Possibilité profession libérale (surface) 19 m²
Bureau (surface) 8 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 15 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Poolhouse Oui
Piscine Oui
Poolhouse (surface) 12 m²
Citerne d'eau Oui
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 4100
Écoles (distance (m)) 1800
Transports en commun (distance (m)) 800
Centre-ville (distance (m)) 11000
Centre sportif (distance (m)) 2400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3400

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui
Citerne de gaz Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires thermique
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2082 €

Sécurité

Alarme Oui
Digicode Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 117
PEB code unique RWPEB-022390.2
PEB Min (kWh/m²/an) 117 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 177 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/05/2025
Date du PEB (datetime) 13/05/2015
Prendre contact pour le bien : 5868761

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