Maison - à vendre - 4260 Braives - 250 000 €

3 1 140 m² 1 2 PEB : E

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison 4 façades de 140m² habitables, à Braives; à 10' de Waremme et d'Hannut et des accès autoroutiers E40 et E42. Située sur une parcelle de 1280m², cette habitation 3 chambres dispose également d'un garage de 20 m², d'un jardin, d'une prairie de 500m² et d'un passage latéral pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Elle se compose comme suit au Rdch: hall d’entrée de 8m², cuisine à rénover, salle à manger de 16m² ainsi qu'un spacieux living de 35m². La salle de bain complète le RDC (Baignoire, évier et WC). A l'étage: Hall de nuit avec espace bureau ou salle de jeu, 3 grandes chambres de respectivement 16, 16 et 18,5m² et grenier aménageable de 10 m² idéal pour une 4ème chambre, un dressing ou une seconde SDB.
Extérieurs : Jardin de 400m² et prairie de 500m² orientés N-O, remise de 5,5m² idéal comme abri de jardin, garage de 20m², parking le long de la maison.
Equipements : châssis bois SV, chauffage central mazout récent, égouts.
Revenu Cadastral de 401€ permettant éventuellement les droits réduits pour partie (6%).
Travaux à prévoir : L'ensemble de l'habitation est à moderniser et/ou à rénover par endroit plus travaux de réfection de l'électricité. Prévoir un budget travaux.
Cette habitation permet de nombreux projets privés dans une maison robuste. Situation idéale, proche de toutes les facilités et E40/E42. Magasins et Ecoles à proximité ainsi qu'un accès proche au Ravel (Ligne 127) Belle opportunité.
PEB E 362Kwh/m².an n°. 20221014026717. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/5103886

Adresse

Rue de Brivioulle 12 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 5103886
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 900 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 1281 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Prairie Oui
Type d'environnement zone d'habitation
Prairie (surface) 500 m²
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 73
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 18.5 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Largeur de façade 10
Garage (surface) 19 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 4
Caves (surface) 24 m²
Grenier (surface) 10 m²
Bureau (surface) 5 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 10 m²

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Dimensions de la cour 50
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 8000
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 8000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Divers

Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) simple vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 401

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 362
Emission CO2 (émission CO2) 90
E total (Kwh/an) 78649
PEB code unique 20221014026717
PEB Min (kWh/m²/an) 340 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 425 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/10/32
Date du PEB 14/10/22
Prendre contact pour le bien : 5103886

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