Immeuble mixte - à vendre - 4260 Braives - A partir de 300 000 €

4 2 185 m² 1 3 PEB : G

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse habitation avec appartement indépendant à Braives, idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre sportif…) et à quelques minutes de l'E42 et Hannut. Habitation présentant de multiples possibilités (grande maison/appartement/partie pro).
Cette agréable bâtisse se dispose comme suit au RDCH : hall d'entré, agréable salon/salle-à-manger de 30m², cuisine équipée avec coin à déjeuner de 20m² donnant sur le jardin, buanderie avec WC, hall entré secondaire, grand atelier aménageable de 33m² et garage de 25m². A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de 14, 12 et 11m² et SDD. Au second : grand grenier aménageable de 50m² -1 : Caves de 34m²
L’appartement avec son accès privé, se compose comme suit : au 1er : séjour avec cuisine Américaine de 35m², 1 chambre, SDD avec WC, buanderie, 1 chambre/bureau (mezzanine) et une pièce aménageable de 44m² située au RDC, sous le séjour de l'appartement.
Plusieurs possibilités : soit utiliser le bien comme maison kangourou (2 habitations familiales ou une très grande maison 5 à 6 chambres, soit créer un espace pour une profession libérale).
Extérieurs : Jardin bien orienté (SUD-OUEST), calme, clôturé, grande allée menant au garage et parking pour 2 voitures
Equipements++: nouveau chauffage central mazout de 2019 avec ballon d´eau chaude (2019), électricité Bi-horaire (compteurs séparés) à remettre en conformité, châssis BOIS/PVC double vitrage, garage avec porte sectionnelle automatique.
Belle opportunité - coup de cœur! PEB G 575kwh/m².an n°20210802017132. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4722707

Adresse

Chaussée de Tirlemont 4 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 4804966
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 350 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 817 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1951
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 225
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Largeur de façade 17
Garage (surface) 25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Buanderie (surface) 7 m²
Caves (surface) 34 m²
Grenier (surface) 50 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4
Possibilité profession libérale (surface) 66 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 84 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 170
Ecoles (distance (m)) 1400
Transports en commun (distance (m)) 250
Centre-ville (distance (m)) 2500
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Crèche Oui
Crèche (distance) 1200

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1075

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 575
Emission CO2 (émission CO2) 142
E total (Kwh/an) 77526
PEB code unique 20210802017132
PEB Min (kWh/m²/an) 575 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 575 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/03/22
Prendre contact pour le bien : 4804966

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