L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation à rénover, au grand et multiple potentiel, dans le village très pittoresque de Pitet (commune de Braives) à 5min de l'accès E42 et à proximité du Ravel 127. Située sur un terrain de plus de 5000m² et dans une rue très calme, cette habitation présente un beau volume habitable de 170m² ainsi que des dépendances au milieu d'un écrin de verdure. Terrain à bâtir sur la propriété. L'habitation se compose comme suit: Rdch: hall d’entrée, cuisine non équipée, lumineuse salle à manger de 20m² et un salon/séjour de 21m² avec une cassette à bois. A l'étage: Hall de nuit, 3 chambres, belle mezzanine de 18m² idéale pour un bureau ou une salle de jeu, salle de bain (bain, WC et éviers). Au deuxième étage: un grenier aménageable de 17 m² idéal pour une chambre supplémentaire.
Extérieurs : Magnifique jardin/bosquet arboré de 5000m² (légèrement en pente) et terrasse de 35m² orientés EST, piscine hors sol à réhabiliter, magnifiques espaces verts.
L'habitation comprend également des dépendances qui peuvent être utilisées comme atelier ou éventuellement comme bureau pour profession libérale. Agréable jardin d'hiver/bureau de 10m².
Equipements : châssis Double vitrage bois de 1990, chauffage central mazout (1998), toiture en bon état, adoucisseur d'eau et dépendances.
Travaux à prévoir : rénovation/rafraichissement complet du bien, électricité, cuisine, SDB,piscine à réhabiliter, isolation à revoir dans les prochaines années.
Une fois ces travaux réalisés vous profiterez d'un bijou dans un écrin naturel exceptionnel.
Cette habitation permet de nombreux projets. Vous serez conquis par les volumes, les terrasses, le jardin et la situation au calme.
A visiter sans tarder!
PEB F 427 kwh/m²/an N°20220620023612.
Plus d'informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4800988
Rue Vinave 5 - 4260 Braives
| Référence | 4800988 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 5000 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 5222 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 1990 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 9 |
| Caves (surface) | 20 m² |
| Grenier (surface) | 17 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 2 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 30 |
| Atelier (surface) | 30 m² |
| Magasins (distance (m)) | 6200 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 3100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3400 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 65 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 427 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 107 |
| E total (Kwh/an) | 83217 |
| PEB code unique | 20220620023612 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 427 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 427 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/06/32 |
