Maison - option v. - 4260 Braives -

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 4 façades de 142m² habitables située sur une belle parcelle de 585m². Situation idéale, au calme, dans le village de Braives et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E42, …)
L'habitation se présente comme suit au Rez : hall d'entrée, agréable séjour de 43m², lumineuse cuisine équipée avec accès à la terrasse, salle de bain de 7m² (Double vasque, bain, WC, emplacement machine à laver), débarras/local chaufferie. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de 11 et 16m² en enfilade, un pallier de 11m² idéal pour un bureau ou un espace de jeux, 2 autres chambres de 15 et 16m² également en enfilade.
Extérieur : Agréable terrasse de 15m², jardin arboré de +/- 400m² orientés EST, parking sur l'avant.
Equipements +++ : Electricité CONFORME, châssis double vitrage PVC de 2013 + moustiquaires, chauffage central mazout DELTA (2014), citerne de 2900L, cuisine et carrelage de 2013, toiture isolée, reliée à l’égout.
Aucun gros travaux à prévoir, juste mettre le bien à votre goût.
Revenu cadastral de 431€ bien actuellement loué 795€/mois. A visiter sans tarder! PEB G 541kwh/m²/an - n°20130627033423 Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-maison-communale-de-braives/4792895

Adresse

Rue Neuville 28 - 4260 Braives

Documents

•  Plans maison BRA NEU 28.pdf

Général

Référence	4792895
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	142 m²
Surface du terrain	585 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2012
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation du jardin	est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	105
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Largeur de façade	5.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	7
Bureau (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	159 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	800
Ecoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	2100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7100
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2200

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	431

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	541
E total (Kwh/an)	101155
PEB code unique	20130627033423
PEB Min (kWh/m²/an)	541 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	541 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/06/23