L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse habitation avec appartement indépendant à Braives, idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre sportif…) et à quelques minutes de l'E42 et Hannut. Habitation présentant de multiples possibilités (grande maison/appartement/partie pro).
Cette agréable bâtisse se dispose comme suit au RDCH : hall d'entré, agréable salon/salle-à-manger de 30m², cuisine équipée avec coin à déjeuner de 20m² donnant sur le jardin, buanderie avec WC, hall entré secondaire, grand atelier aménageable de 33m² et garage de 25m². A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de 14, 12 et 11m² et SDD. Au second : grand grenier aménageable de 50m² -1 : Caves de 34m²
L’appartement avec son accès privé, se compose comme suit : au 1er : séjour avec cuisine Américaine de 35m², 1 chambre, SDD avec WC, buanderie, 1 chambre/bureau (mezzanine) et une pièce aménageable de 44m² située au RDC, sous le séjour de l'appartement.
Plusieurs possibilités : soit utiliser le bien comme maison kangourou (2 habitations familiales ou une très grande maison 5 à 6 chambres, soit créer un espace pour une profession libérale + studio ou encore louer moyennant un revenu locatif de 600€ à 700€ min./mois (régularisation de l'appartement en cours).
Extérieurs : Jardin bien orienté (SUD-OUEST), calme, clôturé, grande allée menant au garage et parking pour 2 voitures
Equipements++: nouveau chauffage central mazout de 2019 avec ballon d´eau chaude (2019), électricité Bi-horaire (compteurs séparés) à remettre en conformité, châssis BOIS/PVC double vitrage, garage avec porte sectionnelle automatique.
Belle opportunité - coup de cœur! PEB G 575kwh/m².an n°20210802017132. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4722707
Chaussée de Tirlemont 4 - 4260 Braives
| Référence | 4740766 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 350 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 817 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Orientation de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 225 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Garage (surface) | 25 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 34 m² |
| Grenier (surface) | 50 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 66 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 84 m² |
| Magasins (distance (m)) | 170 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 1400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1200 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1075 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 575 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 142 |
| E total (Kwh/an) | 77526 |
| PEB code unique | 20210802017132 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 575 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 575 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
