Maison - vendu - 4260 Braives -

3 1 120 m² 1 PEB : F

Description

OPTION!  OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette coquette habitation 3 façades de 120m² habitables située sur une belle parcelle de 521m² bien exposée (ouest). Situation idéale, au calme, dans le village de Braives et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E42, …)
Composition au Rez : hall d'entrée, spacieux séjour de 31 m², cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, salle à manger, garage de 14m² et WC.
Au 1er étage : 3 chambres de 16, 13 et 13m², grand hall de nuit avec un accès au grenier aménageable de 54m² et une salle de bain.
Au - 1 : 2 caves de 18m² au total.
Extérieur : jardin clôturé +/- 400 m² , terrasse de 37 m² orientée Ouest, abri de jardin, atelier 13m², parking sur l'avant.
Equipements : châssis simple vitrage bois + 2 châssis PVC double vitrage (salon et 1 chambre). Chauffage central mazout (1993), citerne d'eau + groupe hydro, monte-escalier (type stana), égouts et fosse septique, compteur électrique bi-horaire, toiture en bon état.
Travaux à prévoir: mise en conformité de l'électricité, châssis et rafraichissement global.
Chouette maison habitable directement, idéale pour premier achat.
Revenu cadastral de 298€. A visiter sans tarder ! PEB F 505kwh/m²/an - n°20220324010373

Adresse

Rue de La Centenaire 14 - 4260 Braives

Général

Référence 4699147
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 120 m²
Surface du terrain 521 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1975
Type de construction traditionnel

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 85
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Largeur de façade 7.8
Garage (surface) 13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31 m²
Salle à manger (surface) 10 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 8
Caves (surface) 18 m²
Grenier (surface) 54 m²
Hall d'entrée (surface) 3 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 6 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 13 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3500
Écoles (distance (m)) 1800
Transports en commun (distance (m)) 16
Centre-ville (distance (m)) 10000
Centre sportif (distance (m)) 1800
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) simple vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 37 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 298

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 505
Emission CO2 (émission CO2) 126
E total (Kwh/an) 74006
PEB code unique 20220324010373
PEB Min (kWh/m²/an) 505 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 505 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/03/32
Prendre contact pour le bien : 4699147

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