Maison - vendu - 4260 Braives -

Description

OPTION!  OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette coquette habitation 3 façades de 120m² habitables située sur une belle parcelle de 521m² bien exposée (ouest). Situation idéale, au calme, dans le village de Braives et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E42, …)
Composition au Rez : hall d'entrée, spacieux séjour de 31 m², cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, salle à manger, garage de 14m² et WC.
Au 1er étage : 3 chambres de 16, 13 et 13m², grand hall de nuit avec un accès au grenier aménageable de 54m² et une salle de bain.
Au - 1 : 2 caves de 18m² au total.
Extérieur : jardin clôturé +/- 400 m² , terrasse de 37 m² orientée Ouest, abri de jardin, atelier 13m², parking sur l'avant.
Equipements : châssis simple vitrage bois + 2 châssis PVC double vitrage (salon et 1 chambre). Chauffage central mazout (1993), citerne d'eau + groupe hydro, monte-escalier (type stana), égouts et fosse septique, compteur électrique bi-horaire, toiture en bon état.
Travaux à prévoir: mise en conformité de l'électricité, châssis et rafraichissement global.
Chouette maison habitable directement, idéale pour premier achat.
Revenu cadastral de 298€. A visiter sans tarder ! PEB F 505kwh/m²/an - n°20220324010373

Adresse

Rue de La Centenaire 14 - 4260 Braives

Général

Référence	4699147
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	521 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1975
Type de construction	traditionnel

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	7.8
Garage (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Salle à manger (surface)	10 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	8
Caves (surface)	18 m²
Grenier (surface)	54 m²
Hall d'entrée (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	6 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	13 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3500
Écoles (distance (m))	1800
Transports en commun (distance (m))	16
Centre-ville (distance (m))	10000
Centre sportif (distance (m))	1800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	simple vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	37 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	298

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	505
Emission CO2 (émission CO2)	126
E total (Kwh/an)	74006
PEB code unique	20220324010373
PEB Min (kWh/m²/an)	505 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	505 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/03/32