Maison - vendu - 4260 Braives -

3 1 150 m² 1 2 PEB : F

Description

L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette robuste maison villageoise 4 façades située à Braives, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre sportif,...) et à quelques minutes de l'E42. Cette spacieuse habitation aux nombreuses possibilités d'aménagements/agrandissements se situe sur une belle parcelle de 8ares.
L'habitation est composée au rez : grand hall d'entrée, buanderie, WC, salle de douche, spacieux et lumineux séjour de 33m², cuisine équipée, salle à manger. Grand garage de 46m² avec porte sectionnelle + grenier de 47m².
Au 1er: hall de nuit, 3 belles chambres de 20, 15 et 12,5m² et un grenier de 32m² facilement aménageable en 2 chambres.
Au 2ème: grand grenier de 60 m² aménageable.
Extérieurs: beau jardin très bien exposé (Sud-Ouest), petite cuisine d'été, emplacements de parking devant la maison.
Équipements: chauffage central au mazout, châssis double vitrage (bois et PVC) avec volets au rez, toiture de 2005, électricité bi-horaire.
Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité et remise au gout du jour.
RC: 400€. Environnement calme et agréable, idéal pour y installer sa famille. Habitation en excellent état d'entretien avec un potentiel énorme (possibilité de 245m² habitables!). A visiter sans tarder!
PEB F 434kwh/m²/an - n°20220228010424. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives-ville-en-hesbaye/4699137

Adresse

Rue d'Avennes 17 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 4699137
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 801 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1949
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1975
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 150
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Largeur de façade 17.3
Garage (surface) 46 m²
Salle de séjour (surface) 33 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Buanderie (surface) 12 m²
Caves (surface) 29 m²
Grenier (surface) 139 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Hall de nuit (surface) 14 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 3
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 1500
Centre-ville (distance (m)) 8000
Centre sportif (distance (m)) 9000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 10000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2000

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 376

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 434
Emission CO2 (émission CO2) 109
E total (Kwh/an) 81890
PEB code unique 20220228010424
PEB Min (kWh/m²/an) 434 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 434 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/02/32
Prendre contact pour le bien : 4699137

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