L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette robuste maison villageoise 4 façades située à Braives, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre sportif,...) et à quelques minutes de l'E42. Cette spacieuse habitation aux nombreuses possibilités d'aménagements/agrandissements se situe sur une belle parcelle de 8ares.
L'habitation est composée au rez : grand hall d'entrée, buanderie, WC, salle de douche, spacieux et lumineux séjour de 33m², cuisine équipée, salle à manger. Grand garage de 46m² avec porte sectionnelle + grenier de 47m².
Au 1er: hall de nuit, 3 belles chambres de 20, 15 et 12,5m² et un grenier de 32m² facilement aménageable en 2 chambres.
Au 2ème: grand grenier de 60 m² aménageable.
Extérieurs: beau jardin très bien exposé (Sud-Ouest), petite cuisine d'été, emplacements de parking devant la maison.
Équipements: chauffage central au mazout, châssis double vitrage (bois et PVC) avec volets au rez, toiture de 2005, électricité bi-horaire.
Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité et remise au gout du jour.
RC: 400€. Environnement calme et agréable, idéal pour y installer sa famille. Habitation en excellent état d'entretien avec un potentiel énorme (possibilité de 245m² habitables!). A visiter sans tarder!
PEB F 434kwh/m²/an - n°20220228010424. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives-ville-en-hesbaye/4699137
Rue d'Avennes 17 - 4260 Braives
| Référence | 4699137 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 801 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1975 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 17.3 |
| Garage (surface) | 46 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 12 m² |
| Caves (surface) | 29 m² |
| Grenier (surface) | 139 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 3 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 8000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 9000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 376 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 434 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 109 |
| E total (Kwh/an) | 81890 |
| PEB code unique | 20220228010424 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 434 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 434 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/02/32 |
