OPTION! OPTION! L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante fermette entièrement rénovée située dans un endroit calme et paisible au centre de Braives. Elle se compose d'une spacieuse habitation de 170 m² habitables 3 à 5 chambres possibles + un studio ou espace professionnel indépendant de +/-60 m². Elle correspond parfaitement aux familles recherchant une maison Kangourou composée de deux espaces de vie ou à une famille recherchant un espace professionnel indépendant.
Composition habitation: Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, spacieux séjour/salon avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier, buanderie et superbe salle à manger avec foyer à bois. A l'étage: hall de nuit, 3 spacieuses chambres (18 m², 15 m², 13 m²), salle de bain avec bain, douche et WC. Au 2ème étage: 2 greniers de 35 et 30 m² très facilement aménageables.
Extérieurs : Terrain de +/- 1000m² comportant deux belles terrasses avec un jardin d’une superficie de +/- 700 m², remises et atelier.
Studio/espace professionnel très récent de +/- 30 m² par niveau comportant WC, douche, cuisine et répondant à tous les besoins pour un confort optimal. Accès extérieur côté jardin.
Équipements +++: ensemble récemment rénové de manière générale - chauffage central au mazout - foyers à bois/pellets - Châssis pvc double vitrage - électricité conforme - isolation +++ PEB C - Pas de travaux à prévoir. Revenu cadastral de 478 €. PEB C 243 kwh/m²/an n° 20210817009352. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4578421
Rue Saint Pierre 20 - 4260 Braives
| Référence | 4578421 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 947 m² |
| Disponibilité | 10/03/2022 |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2017 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 154 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 30 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 22 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | nord-est |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 28 m² |
| Buanderie (surface) | 5.66 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 10 |
| Caves (surface) | 32.5 m² |
| Grenier (surface) | 66 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3.5 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 60 m² |
| Bureau (surface) | 60 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 12.65 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 40 |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 190 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 478 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 243 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 107548 |
| PEB code unique | 20210817009352 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 243 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 243 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
