Fermette - vendu - 4260 Braives -

5 2 230 m² 3 PEB : C

Description

OPTION! OPTION! L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante fermette entièrement rénovée située dans un endroit calme et paisible au centre de Braives. Elle se compose d'une spacieuse habitation de 170 m² habitables 3 à 5 chambres possibles + un studio ou espace professionnel indépendant de +/-60 m². Elle correspond parfaitement aux familles recherchant une maison Kangourou composée de deux espaces de vie ou à une famille recherchant un espace professionnel indépendant.
Composition habitation: Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, spacieux séjour/salon avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier, buanderie et superbe salle à manger avec foyer à bois. A l'étage: hall de nuit, 3 spacieuses chambres (18 m², 15 m², 13 m²), salle de bain avec bain, douche et WC. Au 2ème étage: 2 greniers de 35 et 30 m² très facilement aménageables.
Extérieurs : Terrain de +/- 1000m² comportant deux belles terrasses avec un jardin d’une superficie de +/- 700 m², remises et atelier.
Studio/espace professionnel très récent de +/- 30 m² par niveau comportant WC, douche, cuisine et répondant à tous les besoins pour un confort optimal. Accès extérieur côté jardin.
Équipements +++: ensemble récemment rénové de manière générale - chauffage central au mazout - foyers à bois/pellets - Châssis pvc double vitrage - électricité conforme - isolation +++ PEB C - Pas de travaux à prévoir. Revenu cadastral de 478 €. PEB C 243 kwh/m²/an n° 20210817009352. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4578421

Adresse

Rue Saint Pierre 20 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 4578421
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 947 m²
Disponibilité 10/03/2022

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2017
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 154
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 18.5 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 15.5 m²
Chambre 4 (surface) 30 m²
Chambre 5 (surface) 9 m²
Largeur de façade 22
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 nord-est
Salle de séjour (surface) 31 m²
Salle à manger (surface) 19 m²
Cuisine (surface) 28 m²
Buanderie (surface) 5.66 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 10
Caves (surface) 32.5 m²
Grenier (surface) 66 m²
Sdd (surface (sdd1)) 3.5
Possibilité profession libérale (surface) 60 m²
Bureau (surface) 60 m²
Hall d'entrée (surface) 13 m²
Orientation de la terrasse 1 nord
Hall de nuit (surface) 12.65 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Dimensions de la cour 40
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Ecoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 190
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 478

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 243
Emission CO2 (émission CO2) 61
E total (Kwh/an) 107548
PEB code unique 20210817009352
PEB Min (kWh/m²/an) 243 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 243 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4578421

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