Fermette - vendu - 4260 Braives -

5 2 150 m² 1 PEB : E

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante et spacieuse fermette avec dépendances, cour, jardin et terrain à bâtir dans un cadre verdoyant, calme et champêtre au cœur de Braives. Imaginez: une superbe allée donnant accès à votre cour, jardin et fermette....Cette robuste bâtisse des années 30 vous séduira par ses agréables espaces de vie et les possibilités qu'elle offre tant sur le plan familial que professionnel.
La fermette se présente comme suit au rez : D'une part, hall d'entrée avec vestiaire, vaste et lumineux séjour de 29 m², cuisine, arrière cuisine pouvant servir de salle à manger, bureau donnant sur la cour et WC. D'autre part, une magnifique grange aménageable sur deux niveaux (superficie de +/- 95 m² au sol). A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche et possibilité d'ouverture vers la grange afin de disposer de 95 m² supplémentaires; soit possibilité de minimum 5 chs. Au second, magnifique grenier aménageable de 50m² idéal pour une suite parentale. Au -1, caves saines de 43 m².
Equipements : Cuisine, châssis Bois et PVC avec volets à l'avant du bâtiment, chauffage central mazout, toiture en bon état et isolée au niveau de l'habitation, citerne d'eau de pluie de 30.000L avec groupe hydrophore.
Cette jolie fermette bénéficie également d'un garage de 20m²,d'anciennes petites étables et d'une grande grange en pierre et voutée de 37 m² aménageables sur deux niveaux. Ideal pour une profession libérale ou des projets privés.
Extérieurs : jardin de + de 3200m² dont un terrain à bâtir de +/- 1000m² côté rue Mapayon, carport pour deux voitures, grande cour à l'arrière, terrasse, jardin arboré et magnifique accès à la propriété. Travaux à prévoir : électricité, rafraichissement complet et rénovation des granges.
Coup de cœur assuré pour ce bien aux multiples possibilités.
PEB E 351 Kwh/m².an n°20210303014747. 

Adresse

Rue Thier lemoine 2 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 4396212
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 3200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 3613 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 384
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Non
Terrain (affectation) zone d'habitat rurale
Permis de lotir Non

Extérieur

Année de construction (année) 1930
Rénovation (année) 2000
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Orientation du bâtiment (façade avant) sud-ouest
Orientation du terrain (jardin) ouest
Cour Oui
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 280
Largeur façade (largeur) 27
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 75 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Terrasse 2 (orientation) nord-est
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 20 m²
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 4
Carport Oui

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 8 m²
Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 29 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 9 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Coin à déjeuner Oui
Micro-onde Oui
Four Oui
Hotte Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Hall de nuit (surface) 3 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 7
Salle de douches (surface (sdd1)) 3
Grenier (nombre) 1
Grenier (surface) 49 m²
Caves (nombre) 3
Caves (surface) 43 m²
Caves Oui
Possibilite profession libérale (surface) 74 m²
Atelier Oui
Atelier (surface) 70 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 351
PEB (émission CO2) 205
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 71899
PEB (code unique) 20210303014747
PEB Min-Max (Min) 351 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 351 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Non
Citerne à mazout Oui
Attestat. citerne (oui/non) non
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) (capacité) 30000
Citerne (eau) Oui
Volets Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Prairie Oui

Communications

Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 6000
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 500
Environs - écoles (distance (m)) 800
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 400
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 6000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 4000
Environs - centre sportif Oui

Autre

Oui
Prendre contact pour le bien : 4396212

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