Description
OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante et spacieuse fermette avec dépendances, cour, jardin et terrain à bâtir dans un cadre verdoyant, calme et champêtre au cœur de Braives. Imaginez: une superbe allée donnant accès à votre cour, jardin et fermette....Cette robuste bâtisse des années 30 vous séduira par ses agréables espaces de vie et les possibilités qu'elle offre tant sur le plan familial que professionnel.
La fermette se présente comme suit au rez : D'une part, hall d'entrée avec vestiaire, vaste et lumineux séjour de 29 m², cuisine, arrière cuisine pouvant servir de salle à manger, bureau donnant sur la cour et WC. D'autre part, une magnifique grange aménageable sur deux niveaux (superficie de +/- 95 m² au sol). A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche et possibilité d'ouverture vers la grange afin de disposer de 95 m² supplémentaires; soit possibilité de minimum 5 chs. Au second, magnifique grenier aménageable de 50m² idéal pour une suite parentale. Au -1, caves saines de 43 m².
Equipements : Cuisine, châssis Bois et PVC avec volets à l'avant du bâtiment, chauffage central mazout, toiture en bon état et isolée au niveau de l'habitation, citerne d'eau de pluie de 30.000L avec groupe hydrophore.
Cette jolie fermette bénéficie également d'un garage de 20m²,d'anciennes petites étables et d'une grande grange en pierre et voutée de 37 m² aménageables sur deux niveaux. Ideal pour une profession libérale ou des projets privés.
Extérieurs : jardin de + de 3200m² dont un terrain à bâtir de +/- 1000m² côté rue Mapayon, carport pour deux voitures, grande cour à l'arrière, terrasse, jardin arboré et magnifique accès à la propriété. Travaux à prévoir : électricité, rafraichissement complet et rénovation des granges.
Coup de cœur assuré pour ce bien aux multiples possibilités.
PEB E 351 Kwh/m².an n°20210303014747.
Adresse
Rue Thier lemoine 2 - 4260 Braives
Documents
Général
| Référence |
4396212 |
| Catégorie |
Fermette |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
3200 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
150 m² |
| Surface du terrain |
3613 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
384 |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat rurale |
| Permis de lotir |
Non |
Extérieur
| Année de construction (année) |
1930 |
| Rénovation (année) |
2000 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Orientation du bâtiment (façade avant) |
sud-ouest |
| Orientation du terrain (jardin) |
ouest |
| Cour |
Oui |
| Étages (nombre) |
2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
280 |
| Largeur façade (largeur) |
27 |
| Accès handicapés |
Non |
| Terrasse (nombre) |
1 |
| Terrasse 1 (surface) |
75 m² |
| Terrasse 1 (orientation) |
sud-ouest |
| Terrasse 2 (orientation) |
nord-est |
| Garage (nombre) |
1 |
| Garage (surface) |
20 m² |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
4 |
| Carport |
Oui |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
8 m² |
| Toilettes (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
29 m² |
| Salle à manger (surface) |
24 m² |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Cuisine (type) |
semi-équipée |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Micro-onde |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Hall de nuit (surface) |
3 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
7 |
| Salle de douches (surface (sdd1)) |
3 |
| Grenier (nombre) |
1 |
| Grenier (surface) |
49 m² |
| Caves (nombre) |
3 |
| Caves (surface) |
43 m² |
| Caves |
Oui |
| Possibilite profession libérale (surface) |
74 m² |
| Atelier |
Oui |
| Atelier (surface) |
70 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
351 |
| PEB (émission CO2) |
205 |
| PEB (classe) |
E |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
71899 |
| PEB (code unique) |
20210303014747 |
| PEB Min-Max (Min) |
351 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) |
351 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Eau |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Égouts |
Non |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) |
non |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Citerne (eau) (capacité) |
30000 |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Volets |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
Communications
| Environnement (type) |
campagne |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
6000 |
| Environs - magasins (distance (m)) |
2000 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs crèche (distance) |
500 |
| Environs - écoles (distance (m)) |
800 |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
400 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
6000 |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
4000 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
