OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante et spacieuse fermette avec dépendances, cour, jardin et terrain à bâtir dans un cadre verdoyant, calme et champêtre au cœur de Braives. Imaginez: une superbe allée donnant accès à votre cour, jardin et fermette....Cette robuste bâtisse des années 30 vous séduira par ses agréables espaces de vie et les possibilités qu'elle offre tant sur le plan familial que professionnel.
La fermette se présente comme suit au rez : D'une part, hall d'entrée avec vestiaire, vaste et lumineux séjour de 29 m², cuisine, arrière cuisine pouvant servir de salle à manger, bureau donnant sur la cour et WC. D'autre part, une magnifique grange aménageable sur deux niveaux (superficie de +/- 95 m² au sol). A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche et possibilité d'ouverture vers la grange afin de disposer de 95 m² supplémentaires; soit possibilité de minimum 5 chs. Au second, magnifique grenier aménageable de 50m² idéal pour une suite parentale. Au -1, caves saines de 43 m².
Equipements : Cuisine, châssis Bois et PVC avec volets à l'avant du bâtiment, chauffage central mazout, toiture en bon état et isolée au niveau de l'habitation, citerne d'eau de pluie de 30.000L avec groupe hydrophore.
Cette jolie fermette bénéficie également d'un garage de 20m²,d'anciennes petites étables et d'une grande grange en pierre et voutée de 37 m² aménageables sur deux niveaux. Ideal pour une profession libérale ou des projets privés.
Extérieurs : jardin de + de 3200m² dont un terrain à bâtir de +/- 1000m² côté rue Mapayon, carport pour deux voitures, grande cour à l'arrière, terrasse, jardin arboré et magnifique accès à la propriété. Travaux à prévoir : électricité, rafraichissement complet et rénovation des granges.
Coup de cœur assuré pour ce bien aux multiples possibilités.
PEB E 351 Kwh/m².an n°20210303014747.
Rue Thier lemoine 2 - 4260 Braives
| Référence | 4396212 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 3613 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 280 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 27 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 2 | nord-est |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 7 |
| Caves (surface) | 43 m² |
| Grenier (surface) | 49 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 74 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 30000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 70 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 75 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 384 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 351 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 205 |
| E total (Kwh/an) | 71899 |
| PEB code unique | 20210303014747 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 351 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 351 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
