Fermette - vendu - 4260 Braives -

5 2 150 m² 1 4 PEB : E

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante et spacieuse fermette avec dépendances, cour, jardin dans un cadre verdoyant, calme et champêtre au cœur de Braives. Imaginez: une superbe allée donnant accès à votre cour, jardin et fermette....Cette robuste bâtisse des années 30 vous séduira par ses agréables espaces de vie et les possibilités qu'elle offre tant sur le plan familial que professionnel.
La fermette se présente comme suit au rez : D'une part, hall d'entrée avec vestiaire, vaste séjour de 29 m², cuisine, arrière cuisine pouvant servir de salle à manger, bureau donnant sur la cour et WC. D'autre part, une magnifique grange aménageable sur deux niveaux (superficie de +/- 95 m² au sol). A l'étage, 3CH, une salle de bain et une salle de douche et possibilité d'ouverture vers la grange afin de disposer de 95 m² supplémentaires; soit possibilité de minimum 5 chambres. Au second, magnifique grenier aménageable de 50m² idéal pour une suite parentale. Au -1, belles caves saines de 43 m².
Equipements : Cuisine, châssis Bois et PVC avec volets à l'avant du bâtiment, chauffage central mazout, toiture en bon état et isolée au niveau de l'habitation, citerne d'eau de pluie de 30.000L avec groupe hydrophore.
Cette jolie fermette bénéficie également d'un garage de 20m²,d'anciennes petites étables et d'une grande grange en pierre et voutée de 37 m² aménageables sur deux niveaux. Ideal pour une profession libérale ou des projets privés.
Extérieurs : jardin de + de 2000m², carport pour deux voitures, grande terrasse à l'avant, cour, jardin arboré et magnifique accès par l'arrière de la bâtisse. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir situé à côté de la propriété.
Travaux à prévoir : électricité, rafraichissement complet et rénovation de la grange.
Coup de cœur assuré pour ce bien aux multiples possibilités. PEB E 351 Kwh/m².an n°20210303014747 Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4393500

Adresse

Rue Thier lemoine 2 - 4260 Braives

Général

Référence 4393500
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 2600 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2000
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 280
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Largeur de façade 27
Garage (surface) 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 2 nord-est
Salle de séjour (surface) 29 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 7
Caves (surface) 43 m²
Grenier (surface) 50 m²
Sdd (surface (sdd1)) 3
Possibilité profession libérale (surface) 74 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 3 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 30000
Groupe hydrophore Oui
Cour Oui
Atelier (surface) 70 m²

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 800
Transports en commun (distance (m)) 400
Centre-ville (distance (m)) 6000
Centre sportif (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6000
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 75 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 384

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 351
Emission CO2 (émission CO2) 205
E total (Kwh/an) 71899
PEB code unique 20210303014747
PEB Min (kWh/m²/an) 351 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 351 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4393500

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