OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer ce bien immobilier d'exception! Sublime Villa 5 chambres de 500 m² habitables dans un Parc arboré permettant une totale intimité. Cette propriété de standing ne se décrit pas, elle se visite! Un avant goût: propriété de +/- 4500 m² avec piscine chauffée (13m x 5,5m) et poolhouse, 3 terrasses et une exposition parfaite Sud-Ouest comportant 2 salons, 2 salles-à-manger, superbe cuisine, bureaux, 5 chambres et deux salles-de-bain! Volumes exceptionnels de garages, caves, cave à vin et greniers. Equipements et matériaux +++++: Isolation +++: PEB B, chauffage sol, citerne eau, alarme...etc. ATOUTS: Volumes, exposition, luminosité+++, classe, calme et quiétude.
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PEB B 159 kWh/m².an n° 20210304019685. L'exception est ici!
Chemin de Huy 4 - 4260 Braives
| Référence | 4306087 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 500 m² |
| Surface du terrain | 4240 m² |
| Disponibilité | 01/09/2021 |
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Parc (surface) | 3000 m² |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 300 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 28 m² |
| Chambre 2 (surface) | 45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 38 m² |
| Chambre 4 (surface) | 30 m² |
| Chambre 5 (surface) | 29 m² |
| Largeur de façade | 24 |
| Garage (surface) | 84 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Orientation de la terrasse 2 | ouest |
| Salle de séjour (surface) | 57 m² |
| Salle à manger (surface) | 60 m² |
| Cuisine (surface) | 24 m² |
| Buanderie (surface) | 18 m² |
| Dressing (surface) | 12 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 31 |
| Caves (surface) | 78 m² |
| Grenier (surface) | 158 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 60 m² |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 31 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 15 m² |
| Hall de nuit (surface) | 57 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 5 |
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 400 |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 20 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2682 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 159 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
| E total (Kwh/an) | 105155 |
| PEB code unique | 20210304019685 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 159 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 159 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
